Que signifient les données DVF pour Saint-Leu-d'Esserent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Leu-d'Esserent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Leu-d'Esserent compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Leu-d'Esserent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Leu-d'Esserent, le prix moyen est de 3 158 €/m² et le prix médian de 3 165 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Leu-d'Esserent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Leu-d'Esserent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Leu-d'Esserent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Leu-d'Esserent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Leu-d'Esserent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Leu-d'Esserent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Leu-d'Esserent au prix de 3 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Leu-d'Esserent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Leu-d'Esserent entre 2024 et 2025 est de +22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Leu-d'Esserent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Leu-d'Esserent, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 3 225 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 603 €/m².

Prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60584 4 576 habitants

↑ +22.90%

3 158 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 165 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Leu-d'Esserent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Leu-d'Esserent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

3 225 €/m²

Prix médian/m²

3 381 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

2 603 €/m²

Prix médian/m²

2 603 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Che De La Couture	03/06/2025	Maison	88 m²	297 920 €	3 385 €/m²
1 Rue Du 11 Novembre	27/05/2025	Appartement	44 m²	133 500 €	3 034 €/m²
10 Rue Des Iles	27/05/2025	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
33 Rue D'Hardilliere	23/05/2025	Maison	91 m²	272 000 €	2 989 €/m²
3 Rue D'Hardilliere	19/05/2025	Appartement	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
5 Av Elsa Triolet	16/05/2025	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
4 All Des Marguerites	07/05/2025	Maison	90 m²	353 220 €	3 925 €/m²
35 All De L'Horizon	28/04/2025	Maison	163 m²	493 950 €	3 030 €/m²
8 Rue De L'Hotel Dieu	24/04/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
38 Rue De Boissy	18/04/2025	Maison	72 m²	305 000 €	4 236 €/m²
1 Rue Du Bas Mettemont	15/04/2025	Maison	100 m²	393 000 €	3 930 €/m²
9 Imp Chemin De Fer	07/04/2025	Maison	84 m²	1 145 000 €	13 631 €/m²
7 Impasse Du Chemin De Fer	03/04/2025	Maison	122 m²	460 500 €	3 775 €/m²
2 Av Jules Ferry	03/04/2025	Maison	112 m²	460 500 €	4 112 €/m²
11 Av Elsa Triolet	03/04/2025	Maison	89 m²	214 000 €	2 404 €/m²
1 Sen Des Noels	01/04/2025	Maison	86 m²	283 000 €	3 291 €/m²
11 Rue Du Peuple	25/03/2025	Maison	63 m²	77 500 €	1 230 €/m²
32 Rue De Boissy	14/03/2025	Maison	235 m²	578 200 €	2 460 €/m²
2 All Des Bleuets	30/01/2025	Local commercial	27 m²	300 000 €	11 111 €/m²
2 All Des Bleuets	30/01/2025	Maison	133 m²	300 000 €	2 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Terriere	1 vente	-	-	513 m²
Le Parc Aux Bornes	1 vente	-	-	22 204 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	216 m²
Les Fonds De Boissy Est	1 vente	-	-	2 450 m²
Les Longs Pres Sud	1 vente	-	-	12 m²
Rue Des Iles	1 vente	2 419 €/m²	-	577 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	4 000 €/m²	-	287 m²
Rue Sauveterre	1 vente	-	2 515 €/m²	-
Sen Des Noels	1 vente	3 290 €/m²	-	33 m²