Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-la-Poterie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-la-Poterie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-la-Poterie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-la-Poterie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-la-Poterie, le prix moyen est de 1 912 €/m² et le prix médian de 1 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-la-Poterie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-la-Poterie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Germain-la-Poterie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-la-Poterie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-la-Poterie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-la-Poterie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-la-Poterie au prix de 1 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-la-Poterie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-la-Poterie entre 2024 et 2025 est de +5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-la-Poterie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-la-Poterie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 912 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-la-Poterie

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60576 454 habitants

↑ +5.10%

1 912 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 912 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-la-Poterie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-la-Poterie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

1 912 €/m²

Prix médian/m²

1 912 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 L Affut	03/06/2025	Maison	155 m²	310 000 €	2 000 €/m²
33 L Affut	03/06/2025	Maison	155 m²	310 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Du Fil D Or	15/04/2025	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
4 Rue Du Fil D Or	15/04/2025	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
2 Rue De La Poterie	30/12/2024	Maison	226 m²	90 000 €	398 €/m²
3 Rue Du Charron	19/12/2024	Maison	38 m²	108 000 €	2 842 €/m²
18 Rue Des Tuileries	25/11/2024	Maison	95 m²	58 750 €	618 €/m²
24 Rue Du Bois Verdier	30/10/2024	Maison	51 m²	125 000 €	2 451 €/m²
24 Rue Du Bois Verdier	30/10/2024	Maison	51 m²	125 000 €	2 451 €/m²
12 Rue Des Tuileries	18/10/2024	Maison	84 m²	235 000 €	2 798 €/m²
18 Rue Du Bois Verdier	27/09/2024	Maison	55 m²	158 000 €	2 873 €/m²
101 Saint Germain Village	16/04/2024	Maison	128 m²	175 000 €	1 367 €/m²
101 Saint Germain Village	28/09/2023	Maison	128 m²	188 500 €	1 473 €/m²
2 Rue Du Champ Pignon	04/09/2023	Maison	270 m²	385 000 €	1 426 €/m²
2 Rue Du Champ Pignon	04/09/2023	Maison	20 m²	385 000 €	19 250 €/m²
2 Rue Du Champ Pignon	04/09/2023	Maison	270 m²	385 000 €	1 426 €/m²
2 Rue Du Champ Pignon	04/09/2023	Maison	20 m²	385 000 €	19 250 €/m²
25 Rue Du Fil D Or	01/07/2023	Maison	170 m²	325 000 €	1 912 €/m²
25 Rue Du Fil D Or	01/07/2023	Maison	170 m²	325 000 €	1 912 €/m²
36 Rue Grand Mere	05/01/2023	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²