Que signifient les données DVF pour Saint-Crépin-Ibouvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Crépin-Ibouvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Crépin-Ibouvillers compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Crépin-Ibouvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Crépin-Ibouvillers, le prix moyen est de 2 053 €/m² et le prix médian de 2 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Crépin-Ibouvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Crépin-Ibouvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Crépin-Ibouvillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Crépin-Ibouvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Crépin-Ibouvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Crépin-Ibouvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Crépin-Ibouvillers au prix de 2 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Crépin-Ibouvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Crépin-Ibouvillers entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Crépin-Ibouvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Crépin-Ibouvillers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 053 €/m².

Prix immobilier Saint-Crépin-Ibouvillers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60570 1 637 habitants 83 hab./km²

↓ -20.50%

2 053 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Crépin-Ibouvillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 375 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Crépin-Ibouvillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Crépin-Ibouvillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Crépin-Ibouvillers.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Crépin-Ibouvillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

2 053 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Ribeauville	23/06/2025	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
14 Rue Joseph Chantepie	04/04/2025	Maison	136 m²	292 000 €	2 147 €/m²
7 Rue Jean Christophe Hempel	20/03/2025	Maison	78 m²	44 021 €	564 €/m²
2 Rue Du Puits	06/02/2025	Local commercial	45 m²	25 000 €	556 €/m²
2 Rue Du Puits	06/02/2025	Maison	35 m²	195 289 €	5 580 €/m²
2 Rue Du Puits	06/02/2025	Maison	48 m²	195 289 €	4 069 €/m²
2 Rue Du Puits	06/02/2025	Maison	28 m²	195 289 €	6 975 €/m²
2 Rue Du Puits	06/02/2025	Maison	65 m²	195 289 €	3 004 €/m²
2 Rue Du Puits	06/02/2025	Maison	35 m²	195 289 €	5 580 €/m²
2 Rue Joseph Chantepie	29/01/2025	Maison	99 m²	287 000 €	2 899 €/m²
17 Rue Des Sablons	26/12/2024	Maison	140 m²	394 000 €	2 814 €/m²
10 Rue De Gournay Montherlant	20/12/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
138 Rue Du General De Gaulle	16/12/2024	Maison	108 m²	96 000 €	889 €/m²
31 Rue Gaston Hebert	12/12/2024	Maison	212 m²	1 360 000 €	6 415 €/m²
31 Rue Gaston Hebert	12/12/2024	Local commercial	1 038 m²	1 360 000 €	1 310 €/m²
5 Rue Gambier	21/10/2024	Maison	40 m²	160 050 €	4 001 €/m²
10 Rue Des Sablons	11/10/2024	Maison	113 m²	292 500 €	2 588 €/m²
11 Che De La Rue Qui Trotte	08/10/2024	Maison	133 m²	340 000 €	2 556 €/m²
11 Che De La Rue Qui Trotte	08/10/2024	Maison	133 m²	340 000 €	2 556 €/m²
17 Rue De Ribeauville	04/10/2024	Maison	113 m²	264 500 €	2 341 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Crépin-Ibouvillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Puits	6 ventes	5 041 €/m²	-	759 m²
Le Bois De Vallereux	5 ventes	-	-	4 492 m²
Ibouvillers	4 ventes	-	-	126 m²
Rue Jean Christophe Hempel	2 ventes	564 €/m²	-	283 m²
Rue Joseph Chantepie	2 ventes	2 522 €/m²	-	1 014 m²
Le Canard	1 vente	-	-	1 124 m²
Rue De Ribeauville	1 vente	2 602 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Crépin-Ibouvillers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Crépin-Ibouvillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km