Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-en-Bray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-en-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-en-Bray compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-en-Bray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-en-Bray, le prix moyen est de 1 724 €/m² et le prix médian de 1 709 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-en-Bray n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-en-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Aubin-en-Bray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-en-Bray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-en-Bray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-en-Bray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-en-Bray au prix de 1 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-en-Bray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-en-Bray entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-en-Bray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-en-Bray, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 724 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-en-Bray

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60567 1 193 habitants

↓ -4.70%

1 724 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 709 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-en-Bray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-en-Bray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

1 724 €/m²

Prix médian/m²

1 709 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp Des Mouleurs	13/06/2025	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
19 Rue Des Clerets	23/05/2025	Maison	107 m²	209 600 €	1 959 €/m²
19 Rue Des Clerets	23/05/2025	Maison	107 m²	209 600 €	1 959 €/m²
45 Rue De Gisors	15/05/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
45 Rue De Gisors	15/05/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
7 Rte Nationale	29/04/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
17 Rue De L Avelon	28/04/2025	Maison	125 m²	221 000 €	1 768 €/m²
10 Rue Des Sables	28/02/2025	Maison	147 m²	224 000 €	1 524 €/m²
31 Rue De Gisors	27/12/2024	Maison	67 m²	136 450 €	2 037 €/m²
31 Rue De Gisors	27/12/2024	Maison	67 m²	136 450 €	2 037 €/m²
21 Rue Des Clerets	17/12/2024	Maison	117 m²	205 000 €	1 752 €/m²
21 Rue Des Clerets	17/12/2024	Maison	117 m²	205 000 €	1 752 €/m²
12 Che D Auneuil	02/12/2024	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
5 Les Sables Des Fontainette	30/10/2024	Maison	94 m²	178 750 €	1 902 €/m²
7 Rue Des Patures	27/08/2024	Maison	225 m²	240 000 €	1 067 €/m²
10 Rue Des Patures	26/07/2024	Maison	137 m²	215 000 €	1 569 €/m²
20 Gr Grande Rue	26/07/2024	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
20 Gr Grande Rue	26/07/2024	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
13 Rue De Gisors	17/05/2024	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
13 Rue De Gisors	17/05/2024	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fontainettes	2 ventes	-	-	662 m²
Les Manieres	2 ventes	-	-	7 021 m²
Rte Nationale	2 ventes	1 466 €/m²	-	250 m²
Rue De Gisors	2 ventes	1 642 €/m²	-	540 m²
Rue De L Avelon	2 ventes	1 768 €/m²	-	474 m²
Rue Des Clerets	2 ventes	1 958 €/m²	-	322 m²
Imp Des Mouleurs	1 vente	1 953 €/m²	-	386 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 839 m²
Rue Des Sables	1 vente	1 523 €/m²	-	822 m²