Que signifient les données DVF pour Rully ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rully, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rully compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rully

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rully, le prix moyen est de 2 681 €/m² et le prix médian de 2 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rully n'apparaissent pas ?

Une rue de Rully n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Rully ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rully

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rully couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rully

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rully au prix de 2 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rully

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rully entre 2024 et 2025 est de -14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rully

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rully, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 681 €/m².

Prix immobilier Rully

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60560 751 habitants

↓ -14.20%

2 681 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 035 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rully

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rully
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

2 681 €/m²

Prix médian/m²

2 035 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De Bouleux	03/06/2025	Maison	113 m²	149 000 €	1 319 €/m²
4 Rue De Chamicy	21/02/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
25 Rue De Bouleux	18/02/2025	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
12 Rue De La Fontaine	06/02/2025	Maison	53 m²	118 500 €	2 236 €/m²
13 Rue De Bouleux	09/01/2025	Maison	58 m²	272 000 €	4 690 €/m²
36 Gr Grande Rue	05/12/2024	Maison	135 m²	207 350 €	1 536 €/m²
36 Gr Grande Rue	05/12/2024	Local commercial	104 m²	207 350 €	1 994 €/m²
12 Rue De La Fontaine	04/12/2024	Maison	143 m²	364 000 €	2 545 €/m²
12 Rue De La Fontaine	04/12/2024	Maison	53 m²	364 000 €	6 868 €/m²
1 Rue Du Bout Du Trou	27/11/2024	Maison	79 m²	245 000 €	3 101 €/m²
33 Rue De Conce	30/09/2024	Maison	97 m²	350 000 €	3 608 €/m²
4 Gr Grande Rue	23/09/2024	Maison	134 m²	225 900 €	1 686 €/m²
28 Rue De La Fontaine	30/08/2024	Maison	80 m²	231 350 €	2 892 €/m²
36 Rue De Chamicy	26/08/2024	Maison	42 m²	225 000 €	5 357 €/m²
15 Gr Grande Rue	13/08/2024	Local commercial	55 m²	530 000 €	9 636 €/m²
15 Gr Grande Rue	13/08/2024	Maison	160 m²	530 000 €	3 312 €/m²
16 Rue De La Fontaine	22/07/2024	Maison	120 m²	325 800 €	2 715 €/m²
1 Rue De L'Eglise	04/07/2024	Maison	60 m²	282 800 €	4 713 €/m²
1 Rue De L'Eglise	04/07/2024	Maison	60 m²	282 800 €	4 713 €/m²
20 Rue De Chamicy	01/07/2024	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bouleux	9 ventes	2 438 €/m²	-	288 m²
Rully	6 ventes	-	-	434 m²
Le Clos Pephin	2 ventes	-	-	24 835 m²
Rouvray	2 ventes	-	-	23 845 m²
La Pierre Laye	1 vente	-	-	67 150 m²
Le Chemin Neuf	1 vente	-	-	10 250 m²
Les Flachis	1 vente	-	-	76 m²
Plaine Du Chemin Du Bois	1 vente	-	-	39 270 m²
Rue De Chamicy	1 vente	2 560 €/m²	-	681 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	2 235 €/m²	-	67 m²