Que signifient les données DVF pour Royaucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Royaucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Royaucourt compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Royaucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Royaucourt, le prix moyen est de 1 372 €/m² et le prix médian de 1 346 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Royaucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Royaucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Royaucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Royaucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Royaucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Royaucourt au prix de 1 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Royaucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Royaucourt entre 2023 et 2024 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Royaucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Royaucourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 372 €/m².

Prix immobilier Royaucourt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60556 211 habitants

↑ +11.70%

1 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 346 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Royaucourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Royaucourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

1 372 €/m²

Prix médian/m²

1 346 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Mesnil	10/09/2024	Maison	127 m²	138 500 €	1 091 €/m²
4 Rue De Montdidier	24/08/2024	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
21 Rue Du Mesnil	24/05/2024	Maison	115 m²	196 054 €	1 705 €/m²
21 Rue Du Mesnil	24/05/2024	Maison	115 m²	196 054 €	1 705 €/m²
11 Rue En Haut	16/04/2024	Maison	148 m²	180 000 €	1 216 €/m²
6 Rue Du Mesnil	17/03/2023	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
8 Rue Du Cul Sac	01/03/2023	Maison	153 m²	80 000 €	523 €/m²
23 Rue En Haut	15/12/2022	Maison	100 m²	173 000 €	1 730 €/m²
6 Rue De La Morliere	04/11/2022	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
6 Rue Du Cul Sac	28/07/2022	Maison	47 m²	15 000 €	319 €/m²
5 Rue De L'Eglise	06/05/2022	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
5 Rue De L'Eglise	06/05/2022	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
11 Rue Du Mesnil	29/12/2021	Maison	118 m²	172 000 €	1 458 €/m²
2 Rue Le Hebain	29/07/2021	Maison	65 m²	176 000 €	2 708 €/m²
2 Rue Le Hebain	29/07/2021	Maison	65 m²	176 000 €	2 708 €/m²
2 Rue De La Morliere	09/07/2021	Maison	100 m²	120 500 €	1 205 €/m²
23 Rue En Haut	03/07/2021	Maison	40 m²	63 000 €	1 575 €/m²