Que signifient les données DVF pour Rosoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosoy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosoy, le prix moyen est de 2 586 €/m² et le prix médian de 2 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rosoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosoy au prix de 2 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosoy entre 2024 et 2025 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosoy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 586 €/m².

Prix immobilier Rosoy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60547 622 habitants

↑ +10.60%

2 586 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 586 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.60%

2 586 €/m²

Prix médian/m²

2 586 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Pisseleu	07/05/2025	Maison	102 m²	322 000 €	3 157 €/m²
30 Rue De La Croix Dupuis	02/05/2025	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
119 Le Parc De Pisseleu	28/04/2025	Maison	90 m²	246 700 €	2 741 €/m²
1 Rue Du Grand Champ	25/04/2025	Maison	119 m²	245 000 €	2 059 €/m²
4 Rue De Leguillon	09/04/2025	Maison	52 m²	109 850 €	2 112 €/m²
4 Rue Des Genets	28/08/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
10 Rue De Leguillon	22/05/2024	Maison	68 m²	121 000 €	1 779 €/m²
17 Rue De L'Eglise	09/04/2024	Maison	105 m²	227 000 €	2 162 €/m²
11 Rue De Hardencourt	22/03/2024	Maison	104 m²	308 450 €	2 966 €/m²
26 Rue Du Marais	28/07/2023	Maison	127 m²	290 000 €	2 283 €/m²
26 Rue Du Marais	28/07/2023	Maison	127 m²	290 000 €	2 283 €/m²
6 Rue Du Marais	26/07/2023	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
1 Rue Du Prieure	26/07/2023	Maison	38 m²	185 500 €	4 882 €/m²
1 Rue Du Prieure	26/07/2023	Maison	38 m²	185 500 €	4 882 €/m²
12 Rue Des Vachers	11/05/2023	Maison	150 m²	333 000 €	2 220 €/m²
32 Rue Du Prieure	09/05/2023	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
26 Rue De Pisseleu	30/09/2022	Maison	110 m²	57 084 €	519 €/m²
25 Rue De La Croix Dupuis	28/09/2022	Maison	129 m²	252 000 €	1 953 €/m²
25 Rue De Pisseleu	09/09/2022	Maison	125 m²	281 000 €	2 248 €/m²
25 Rue De Pisseleu	09/09/2022	Maison	125 m²	281 000 €	2 248 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Parc De Pisseleu	5 ventes	2 741 €/m²	-	583 m²
Rue De La Croix Dupuis	2 ventes	2 578 €/m²	-	611 m²
Rue De Pisseleu	2 ventes	3 156 €/m²	-	280 m²
La Terriere	1 vente	-	-	265 m²
Rosoy Village	1 vente	-	-	46 m²
Rue De Leguillon	1 vente	2 112 €/m²	-	45 m²
Rue Du Grand Champ	1 vente	2 058 €/m²	-	586 m²