Que signifient les données DVF pour Rieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rieux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rieux, le prix moyen est de 2 195 €/m² et le prix médian de 2 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Rieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Rieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rieux au prix de 2 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rieux entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rieux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 195 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Rieux

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60539 1 553 habitants

↓ -0.10%

2 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 307 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 195 €/m²

Prix médian/m²

2 307 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Fanny Duvivier	07/05/2025	Maison	50 m²	68 500 €	1 370 €/m²
40 Rue Joseph Havy	30/04/2025	Maison	41 m²	90 000 €	2 195 €/m²
5001 Pl Edmond Roguet	29/04/2025	Maison	82 m²	1 €	0 €/m²
5001 Pl Edmond Roguet	29/04/2025	Local commercial	260 m²	1 €	0 €/m²
18 Rue Fanny Duvivier	22/04/2025	Appartement	68 m²	240 000 €	3 529 €/m²
18 Rue Fanny Duvivier	22/04/2025	Appartement	32 m²	240 000 €	7 500 €/m²
18 Rue Fanny Duvivier	22/04/2025	Appartement	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
8 Rue Du Tour De Ville	15/04/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
4 Rue Fontaine Des Marais	11/03/2025	Maison	70 m²	195 800 €	2 797 €/m²
746 Rue Frederic Kuhlmann	07/03/2025	Local commercial	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
4 Rue Du Brule	18/02/2025	Maison	86 m²	204 000 €	2 372 €/m²
4 Rue Du Brule	18/02/2025	Maison	86 m²	204 000 €	2 372 €/m²
9 Cite Lepine	14/02/2025	Maison	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
1 Rue La Vanne	12/02/2025	Maison	84 m²	198 000 €	2 357 €/m²
3 Rue Du Chateau	04/11/2024	Appartement	109 m²	168 070 €	1 542 €/m²
50 Rue Joseph Havy	29/10/2024	Maison	82 m²	176 000 €	2 146 €/m²
3 Rue De La Montagne	09/09/2024	Maison	105 m²	-	-
3 Rue Du Chateau	09/09/2024	Maison	185 m²	-	-
6 Rue Du Chateau	30/08/2024	Maison	107 m²	278 000 €	2 598 €/m²
30 Cite Lepine	28/08/2024	Maison	71 m²	152 000 €	2 141 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Fanny Duvivier	10 ventes	1 370 €/m²	4 565 €/m²	416 m²
Le Village	3 ventes	-	-	781 m²
Pl Edmond Roguet	3 ventes	-	-	194 m²
Le Canau	2 ventes	-	-	196 m²
Rue Du Brule	2 ventes	2 372 €/m²	-	368 m²
Cite Lepine	1 vente	2 742 €/m²	-	430 m²
Rue Du Tour De Ville	1 vente	2 051 €/m²	-	496 m²
Rue Fontaine Des Marais	1 vente	2 797 €/m²	-	467 m²
Rue Frederic Kuhlmann	1 vente	-	-	313 m²
Rue Joseph Havy	1 vente	2 195 €/m²	-	164 m²
Rue La Vanne	1 vente	2 357 €/m²	-	510 m²