Que signifient les données DVF pour Rhuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rhuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rhuis compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rhuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rhuis, le prix moyen est de 2 790 €/m² et le prix médian de 2 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rhuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Rhuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rhuis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rhuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rhuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rhuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rhuis au prix de 2 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rhuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rhuis entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rhuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rhuis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 790 €/m².

Prix immobilier Rhuis

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60536 134 habitants

↑ +8.50%

2 790 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 790 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rhuis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rhuis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

2 790 €/m²

Prix médian/m²

2 790 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Gr Grande Rue	27/05/2025	Maison	254 m²	675 000 €	2 657 €/m²
6 Che De Bacouel	14/02/2025	Maison	111 m²	324 350 €	2 922 €/m²
6 Che De Bacouel	14/02/2025	Maison	111 m²	324 350 €	2 922 €/m²
11 Che De Bacouel	01/03/2024	Maison	47 m²	120 800 €	2 570 €/m²
2 Che De Bacouel	13/02/2023	Maison	115 m²	355 000 €	3 087 €/m²
8 Rte De L'Oise	25/01/2023	Maison	93 m²	244 000 €	2 624 €/m²
2 Che De La Praye	23/06/2022	Maison	72 m²	340 000 €	4 722 €/m²
2 Che De La Praye	23/06/2022	Appartement	45 m²	340 000 €	7 556 €/m²
2 Che De La Praye	23/06/2022	Appartement	61 m²	340 000 €	5 574 €/m²
2 Che De La Praye	23/06/2022	Appartement	172 m²	340 000 €	1 977 €/m²
2 Che De La Praye	23/06/2022	Appartement	90 m²	340 000 €	3 778 €/m²
2 Che De La Praye	23/06/2022	Appartement	63 m²	340 000 €	5 397 €/m²
4 Che De Paradis	22/06/2021	Maison	66 m²	1 000 €	15 €/m²
13 Che De Catillon	11/12/2020	Maison	144 m²	374 000 €	2 597 €/m²
13 Che De Catillon	11/12/2020	Maison	144 m²	374 000 €	2 597 €/m²
8 Rte De L'Oise	05/11/2020	Maison	93 m²	211 000 €	2 269 €/m²
11 Gr Grande Rue	30/10/2020	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²