Que signifient les données DVF pour Rainvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rainvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rainvillers compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rainvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rainvillers, le prix moyen est de 1 743 €/m² et le prix médian de 1 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rainvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Rainvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Rainvillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rainvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rainvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rainvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rainvillers au prix de 1 743 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rainvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rainvillers entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rainvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rainvillers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 743 €/m².

Prix immobilier Rainvillers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60523 892 habitants

↓ -7.90%

1 743 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 699 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rainvillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rainvillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 743 €/m²

Prix médian/m²

1 699 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Trou Marot	21/05/2025	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
12 Rue De Troussures	09/05/2025	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
25 Rue Miche	02/04/2025	Maison	120 m²	228 000 €	1 900 €/m²
25 Rue Miche	02/04/2025	Maison	120 m²	228 000 €	1 900 €/m²
7 Rue De Troussures	14/03/2025	Maison	105 m²	171 000 €	1 629 €/m²
1 Rue De Sinancourt	03/01/2025	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
26 Rue De Troussures	27/12/2024	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
37 Rue De St Leger	30/09/2024	Local commercial	926 m²	500 000 €	540 €/m²
16 Rue De St Leger	19/09/2024	Maison	73 m²	177 000 €	2 425 €/m²
1 Rue Du Long Du Bois	21/08/2024	Maison	162 m²	302 750 €	1 869 €/m²
5 Rte De Gournay	19/07/2024	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
6 Rue De L Eglise	19/06/2024	Local commercial	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
6 Rue De L Eglise	19/06/2024	Local commercial	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
3 Rue Beaufays	11/06/2024	Local commercial	12 m²	158 500 €	13 208 €/m²
3 Rue Beaufays	11/06/2024	Local commercial	12 m²	158 500 €	13 208 €/m²
3 Rue Beaufays	11/06/2024	Maison	82 m²	158 500 €	1 933 €/m²
3 Rue Beaufays	11/06/2024	Maison	82 m²	158 500 €	1 933 €/m²
5 Rue Du Planquet	17/04/2024	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
27 Rue De Troussures	20/02/2024	Maison	269 m²	355 000 €	1 320 €/m²
10 Les Taillis Du Cat	05/12/2023	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Miche	6 ventes	1 900 €/m²	-	752 m²
Rue De Sinancourt	4 ventes	817 €/m²	-	388 m²
Rue De Troussures	4 ventes	1 424 €/m²	-	916 m²
Rue Du Trou Marot	2 ventes	2 176 €/m²	-	479 m²
Les Aulnois	1 vente	-	-	256 m²