Que signifient les données DVF pour Puits-la-Vallée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puits-la-Vallée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puits-la-Vallée compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Puits-la-Vallée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puits-la-Vallée, le prix moyen est de 1 488 €/m² et le prix médian de 1 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puits-la-Vallée n'apparaissent pas ?

Une rue de Puits-la-Vallée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puits-la-Vallée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puits-la-Vallée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puits-la-Vallée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puits-la-Vallée au prix de 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puits-la-Vallée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puits-la-Vallée entre 2023 et 2024 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puits-la-Vallée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puits-la-Vallée, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier Puits-la-Vallée

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60518 205 habitants

↓ -7.70%

1 488 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 506 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Puits-la-Vallée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puits-la-Vallée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

1 488 €/m²

Prix médian/m²

1 506 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Marcel Dassault	22/10/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
2 Rue Du Chateau	25/09/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
7 Rue Du Pre	25/07/2024	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
10 Rue Marcel Dassault	06/02/2024	Maison	161 m²	180 000 €	1 118 €/m²
6 Rue Du Pre	11/07/2023	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
2 Rue Marcel Dassault	07/06/2023	Maison	182 m²	235 000 €	1 291 €/m²
11 Rue Marcel Dassault	27/03/2023	Maison	117 m²	249 000 €	2 128 €/m²
5 Rue Marcel Dassault	09/02/2023	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
5 Rue Marcel Dassault	09/02/2023	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
4 Rue Des Dames	05/07/2022	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
1 Rue Des Dames	04/11/2021	Maison	80 m²	125 500 €	1 569 €/m²
11 Rue Marcel Dassault	21/09/2021	Maison	117 m²	237 000 €	2 026 €/m²
12 Rue Du Pre	15/02/2021	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
22 Rue Marcel Dassault	01/02/2021	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
2 Imp Charles Mesnard	19/11/2020	Maison	70 m²	121 000 €	1 729 €/m²
14 Rue Marcel Dassault	28/09/2020	Maison	159 m²	179 000 €	1 126 €/m²