Que signifient les données DVF pour Précy-sur-Oise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précy-sur-Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Précy-sur-Oise compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Précy-sur-Oise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Précy-sur-Oise, le prix moyen est de 2 899 €/m² et le prix médian de 2 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Précy-sur-Oise n'apparaissent pas ?

Une rue de Précy-sur-Oise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Précy-sur-Oise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Précy-sur-Oise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Précy-sur-Oise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Précy-sur-Oise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Précy-sur-Oise au prix de 2 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Précy-sur-Oise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Précy-sur-Oise entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Précy-sur-Oise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Précy-sur-Oise, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 805 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 160 €/m².

Prix immobilier Précy-sur-Oise

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60513 3 332 habitants 339 hab./km²

↑ +8.30%

2 899 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Précy-sur-Oise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 966 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Précy-sur-Oise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Précy-sur-Oise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Précy-sur-Oise.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Précy-sur-Oise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

2 805 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 961 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

3 160 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 160 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue Du Dr Charles Andrieu	18/06/2025	Maison	112 m²	281 000 €	2 509 €/m²
16 Rue Du Chateau	10/06/2025	Appartement	27 m²	98 000 €	3 630 €/m²
38 Rue Des Briqueteries	07/05/2025	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
17 Rue Michaulane	07/05/2025	Maison	80 m²	370 000 €	4 625 €/m²
32 Rue Louis Coeurderoy	06/05/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
38 Rue Des Briqueteries	14/04/2025	Maison	91 m²	297 730 €	3 272 €/m²
38 Rue Louis Coeurderoy	03/04/2025	Appartement	68 m²	183 000 €	2 691 €/m²
23 Rue Des Briqueteries	02/04/2025	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
16 Rue Aux Platres	06/03/2025	Maison	83 m²	270 000 €	3 253 €/m²
78 Rue De Sorel	28/02/2025	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
5468 Che Des Hauts Degres	14/02/2025	Maison	98 m²	323 100 €	3 297 €/m²
17 Rue De Sorel	30/12/2024	Maison	88 m²	297 000 €	3 375 €/m²
4 Voie Les Hauts De Fayel	13/12/2024	Maison	118 m²	222 500 €	1 886 €/m²
40 Rue Du Dr Charles Andrieu	09/12/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
40 Rue Du Dr Charles Andrieu	09/12/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
7 Sen De Crouy	06/12/2024	Maison	135 m²	423 000 €	3 133 €/m²
29 Vche Vieux Chemin De Paris	06/12/2024	Maison	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
21 Rue Des Briqueteries	05/12/2024	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
7 Rue Jardins Du Martray	25/11/2024	Maison	130 m²	359 000 €	2 762 €/m²
7 Rue Jardins Du Martray	25/11/2024	Maison	130 m²	359 000 €	2 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Précy-sur-Oise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Coeurderoy	4 ventes	1 250 €/m²	2 691 €/m²	323 m²
Rue Michaulane	4 ventes	4 625 €/m²	-	484 m²
Le Marais Dozet	3 ventes	-	-	105 887 m²
Rue Des Briqueteries	3 ventes	2 981 €/m²	-	701 m²
Che Des Hauts Degres	2 ventes	3 296 €/m²	-	601 m²
Derriere L Eglise	2 ventes	-	-	431 m²
La Grande Rue	2 ventes	-	-	16 m²
Le Pre Godard	2 ventes	-	-	19 531 m²
Rue Aux Platres	2 ventes	3 253 €/m²	-	705 m²
La Basse Bruyere Est	1 vente	-	-	365 m²
Le Martray	1 vente	-	-	3 981 m²
Rue Charles De Gaulle	1 vente	-	-	24 m²
Rue De Sorel	1 vente	1 373 €/m²	-	686 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	3 629 €/m²	-
Rue Du Dr Charles Andrieu	1 vente	2 508 €/m²	-	536 m²
Soleil Couche	1 vente	-	-	370 m²

Prix de l'immobilier autour de Précy-sur-Oise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Précy-sur-Oise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km