Que signifient les données DVF pour Pimprez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pimprez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pimprez compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pimprez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pimprez, le prix moyen est de 1 920 €/m² et le prix médian de 1 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pimprez n'apparaissent pas ?

Une rue de Pimprez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Pimprez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pimprez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pimprez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pimprez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pimprez au prix de 1 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pimprez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pimprez entre 2024 et 2025 est de +38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pimprez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pimprez, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 920 €/m².

Prix immobilier Pimprez

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60492 848 habitants 89 hab./km²

↑ +38.90%

1 920 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pimprez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pimprez

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pimprez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pimprez.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pimprez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.90%

1 920 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Rue Des Arcs	03/06/2025	Maison	86 m²	142 000 €	1 651 €/m²
124 Rue Du Moulin	12/05/2025	Maison	131 m²	255 150 €	1 948 €/m²
277 Rue De La Couture	18/01/2025	Maison	96 m²	206 000 €	2 146 €/m²
80 Rue Des Pretres	03/01/2025	Maison	75 m²	163 000 €	2 173 €/m²
118 Rue De L Eglise	22/11/2024	Maison	108 m²	176 000 €	1 630 €/m²
546 Rue De La Couture	22/10/2024	Maison	112 m²	203 000 €	1 812 €/m²
4 Rue De L Eglise	20/09/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
41 Rue De La Grange	30/04/2024	Maison	94 m²	35 000 €	372 €/m²
3 Rue Des Ecazieux	30/04/2024	Maison	36 m²	-	-
63 Rue Du Moulin	29/03/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
63 Rue Du Moulin	29/03/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
195 Rue Louis Clotuche	20/02/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
277 Rue De La Couture	16/10/2023	Maison	96 m²	197 355 €	2 056 €/m²
21 Rue De La Grange	17/07/2023	Maison	165 m²	291 000 €	1 764 €/m²
397 Rue Ceszlaw Barski	10/07/2023	Maison	111 m²	227 000 €	2 045 €/m²
421 Rue Ceszlaw Barski	10/07/2023	Maison	128 m²	324 000 €	2 531 €/m²
206 Rue Du Moulin	22/06/2023	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
987 Rte De Ribecourt	03/01/2023	Local commercial	545 m²	500 000 €	917 €/m²
81 Pl De La Republique	29/12/2022	Maison	82 m²	127 000 €	1 549 €/m²
81 Pl De La Republique	29/12/2022	Maison	40 m²	127 000 €	3 175 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pimprez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Leton	4 ventes	-	-	3 330 m²
Rue Des Arcs	4 ventes	1 651 €/m²	-	538 m²
Les Arcs	3 ventes	-	-	1 877 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	1 947 €/m²	-	430 m²
L Epinette	2 ventes	-	-	10 200 m²
La Presserie	2 ventes	-	-	6 730 m²
Le Village	2 ventes	-	-	252 m²
Pre De La Rouilly	2 ventes	-	-	4 912 m²
Rue De La Couture	2 ventes	2 145 €/m²	-	464 m²
Devant Bailly	1 vente	-	-	9 258 m²
Entre Deux Marais	1 vente	-	-	17 724 m²
Rue Des Pretres	1 vente	2 173 €/m²	-	520 m²

Prix de l'immobilier autour de Pimprez

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pimprez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km