Que signifient les données DVF pour Péroy-les-Gombries ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Péroy-les-Gombries, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Péroy-les-Gombries compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Péroy-les-Gombries

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Péroy-les-Gombries, le prix moyen est de 2 252 €/m² et le prix médian de 1 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Péroy-les-Gombries n'apparaissent pas ?

Une rue de Péroy-les-Gombries n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Péroy-les-Gombries ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Péroy-les-Gombries

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Péroy-les-Gombries couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Péroy-les-Gombries

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Péroy-les-Gombries au prix de 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Péroy-les-Gombries

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Péroy-les-Gombries entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Péroy-les-Gombries

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Péroy-les-Gombries, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m².

Prix immobilier Péroy-les-Gombries

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60489 1 224 habitants 109 hab./km²

↓ -12.80%

2 252 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Péroy-les-Gombries. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 974 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Péroy-les-Gombries

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Péroy-les-Gombries au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Péroy-les-Gombries.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Péroy-les-Gombries. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

2 252 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 974 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
259 Rue Du Buisson St Andre	16/06/2025	Maison	99 m²	307 800 €	3 109 €/m²
93 Rue Du Muguet	06/06/2025	Maison	88 m²	292 000 €	3 318 €/m²
146 Rue De L'Eglise	20/03/2025	Maison	167 m²	100 000 €	599 €/m²
232 Rue De Senlis	11/03/2025	Maison	133 m²	282 000 €	2 120 €/m²
106 Rue Bourguerin	07/03/2025	Maison	126 m²	303 000 €	2 405 €/m²
106 Rue Bourguerin	07/03/2025	Local commercial	30 m²	303 000 €	10 100 €/m²
6 Rue Du Pre	05/03/2025	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
58 All Du Montois	05/02/2025	Maison	145 m²	295 000 €	2 034 €/m²
58 All Du Montois	05/02/2025	Maison	145 m²	295 000 €	2 034 €/m²
120 Rue Des Jonquilles	07/01/2025	Maison	122 m²	225 000 €	1 844 €/m²
115 Rue Du Haut Voisin	30/12/2024	Maison	130 m²	316 000 €	2 431 €/m²
250 Rue Du Jardin Brule	12/12/2024	Maison	66 m²	338 500 €	5 129 €/m²
250 Rue Du Jardin Brule	12/12/2024	Maison	58 m²	338 500 €	5 836 €/m²
250 Rue Du Jardin Brule	12/12/2024	Maison	59 m²	338 500 €	5 737 €/m²
250 Rue Du Jardin Brule	12/12/2024	Maison	66 m²	338 500 €	5 129 €/m²
250 Rue Du Jardin Brule	12/12/2024	Maison	60 m²	338 500 €	5 642 €/m²
9 Rue De Senlis	10/09/2024	Maison	107 m²	295 000 €	2 757 €/m²
1 Rue Bouchere	20/08/2024	Maison	37 m²	155 000 €	4 189 €/m²
4 Rue De La Vache Noire	07/08/2024	Maison	107 m²	296 800 €	2 774 €/m²
9 Rue De L'Argiliere	22/07/2024	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Péroy-les-Gombries. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	73 m²
Les Bruyeres	5 ventes	-	-	3 249 m²
Rue De L'Eglise	3 ventes	598 €/m²	-	844 m²
All Du Montois	2 ventes	2 034 €/m²	-	594 m²
La Garenne Brulee	2 ventes	-	-	832 m²
La Haute Borne	2 ventes	-	-	3 492 m²
La Pierre Blanche	2 ventes	-	-	1 409 m²
Rue Bourguerin	2 ventes	2 404 €/m²	-	501 m²
Rue Du Buisson St Andre	2 ventes	3 109 €/m²	-	836 m²
Le Grand Hallatte	1 vente	-	-	12 760 m²
Les Hureaux	1 vente	-	-	4 024 m²
Rue De Senlis	1 vente	2 120 €/m²	-	752 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	1 844 €/m²	-	122 m²
Rue Du Muguet	1 vente	3 318 €/m²	-	448 m²
Rue Du Pre	1 vente	3 023 €/m²	-	844 m²

Prix de l'immobilier autour de Péroy-les-Gombries

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Péroy-les-Gombries. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km