Que signifient les données DVF pour Oursel-Maison ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oursel-Maison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oursel-Maison compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Oursel-Maison

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oursel-Maison, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 1 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oursel-Maison n'apparaissent pas ?

Une rue de Oursel-Maison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Oursel-Maison ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oursel-Maison

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oursel-Maison couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oursel-Maison

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oursel-Maison au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oursel-Maison

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oursel-Maison entre 2023 et 2024 est de -31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oursel-Maison

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oursel-Maison, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier Oursel-Maison

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60485 248 habitants 35 hab./km²

↓ -31.70%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oursel-Maison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 012 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Oursel-Maison

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oursel-Maison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oursel-Maison.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oursel-Maison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

1 012 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 012 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Vc La Neuve Rue	28/12/2024	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
4 Rue Du Presbytere	18/12/2024	Maison	205 m²	220 000 €	1 073 €/m²
44 Vc La Neuve Rue	20/12/2023	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
47 Vc La Neuve Rue	02/11/2023	Maison	65 m²	123 500 €	1 900 €/m²
2 Vc La Neuve Rue	16/10/2023	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
5001 Zac De La Belle Assise	29/06/2023	Local commercial	34 399 m²	19 060 000 €	554 €/m²
12 Vc La Neuve Rue	26/07/2022	Maison	71 m²	173 500 €	2 444 €/m²
6 Vall Saint Nicolas	17/05/2022	Maison	64 m²	69 500 €	1 086 €/m²
33 Vc La Neuve Rue	19/04/2022	Maison	61 m²	123 000 €	2 016 €/m²
2 Vc La Neuve Rue	17/01/2022	Maison	94 m²	162 510 €	1 729 €/m²
2 Lotissement Paul Vasselle	15/01/2022	Maison	56 m²	138 000 €	2 464 €/m²
22 Vc La Neuve Rue	26/11/2021	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
4 Rue Du Presbytere	14/10/2021	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
41 Vc La Neuve Rue	05/10/2021	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
1 Rue De La Ferme	31/08/2021	Local commercial	14 080 m²	11 250 000 €	799 €/m²
11 Vc La Neuve Rue	18/06/2021	Maison	44 m²	123 000 €	2 795 €/m²
11 Vc La Neuve Rue	18/06/2021	Maison	44 m²	123 000 €	2 795 €/m²
28 Vc La Neuve Rue	14/08/2020	Maison	136 m²	185 500 €	1 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oursel-Maison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous La Grange	2 ventes	-	-	36 236 m²
La Couturette	1 vente	-	-	1 205 m²

Prix de l'immobilier autour de Oursel-Maison

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oursel-Maison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km