Que signifient les données DVF pour Orvillers-Sorel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orvillers-Sorel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orvillers-Sorel compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Orvillers-Sorel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orvillers-Sorel, le prix moyen est de 1 785 €/m² et le prix médian de 1 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orvillers-Sorel n'apparaissent pas ?

Une rue de Orvillers-Sorel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Orvillers-Sorel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orvillers-Sorel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orvillers-Sorel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orvillers-Sorel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orvillers-Sorel au prix de 1 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orvillers-Sorel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orvillers-Sorel entre 2023 et 2024 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orvillers-Sorel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orvillers-Sorel, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 785 €/m².

Prix immobilier Orvillers-Sorel

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60483 519 habitants

↓ -17.10%

1 785 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 834 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Orvillers-Sorel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orvillers-Sorel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

1 785 €/m²

Prix médian/m²

1 834 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De Flandre	17/12/2024	Local commercial	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²
26 Rue De Flandre	17/12/2024	Maison	140 m²	125 000 €	893 €/m²
15 Rue De La Vallee	17/12/2024	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
20 Rue Du 4E Zouaves	05/09/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
2 Rue Du Puits Fromont	14/08/2024	Maison	56 m²	78 000 €	1 393 €/m²
12 Rle Bocquillon	05/07/2024	Maison	191 m²	373 000 €	1 953 €/m²
12 Rle Bocquillon	05/07/2024	Maison	191 m²	373 000 €	1 953 €/m²
4 Rue Du Puits Fromont	21/05/2024	Maison	97 m²	166 400 €	1 715 €/m²
11 Rue De Flandre	31/01/2024	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
27 Rue De La Vallee	25/01/2024	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
5001 Rue D En Bas	22/09/2023	Maison	112 m²	233 200 €	2 082 €/m²
5001 Rue D En Bas	22/09/2023	Maison	112 m²	233 200 €	2 082 €/m²
19 Rue De La Vallee	14/09/2023	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
20 Rue De La Vallee	04/08/2023	Maison	119 m²	220 000 €	1 849 €/m²
30 Rue De Flandre	24/06/2023	Maison	146 m²	205 000 €	1 404 €/m²
78 Rue De Flandre	20/06/2023	Maison	129 m²	219 000 €	1 698 €/m²
1 Rle Bocquillon	26/04/2023	Maison	105 m²	228 000 €	2 171 €/m²
1 Rle Bocquillon	26/04/2023	Maison	105 m²	228 000 €	2 171 €/m²
45 Rue De Flandre	11/04/2023	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
12 Rue De La Montagne	01/03/2023	Maison	101 m²	354 600 €	3 511 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Champart	8 ventes	-	-	10 378 m²
Bosquet A Tramble	1 vente	-	-	514 m²
Courtil La Dessous	1 vente	-	-	2 210 m²
Le Pave	1 vente	-	-	142 m²
Maison Pierre Fournier	1 vente	-	-	7 500 m²
Rue De La Montagne	1 vente	-	-	945 m²
Sole Du Pre De La Fosse	1 vente	-	-	6 000 m²