Que signifient les données DVF pour Orrouy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orrouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orrouy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orrouy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orrouy, le prix moyen est de 2 927 €/m² et le prix médian de 2 927 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orrouy n'apparaissent pas ?

Une rue de Orrouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Orrouy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orrouy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orrouy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orrouy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orrouy au prix de 2 927 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orrouy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orrouy entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orrouy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orrouy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 927 €/m².

Prix immobilier Orrouy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60481 587 habitants

↑ +13.10%

2 927 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 927 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orrouy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orrouy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

2 927 €/m²

Prix médian/m²

2 927 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Langlee	11/04/2025	Maison	71 m²	230 000 €	3 239 €/m²
2 Imp Langlee	11/04/2025	Maison	71 m²	230 000 €	3 239 €/m²
5 Rue Du Moulin	24/01/2025	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
51 Rue Montlaville	07/11/2024	Maison	60 m²	283 000 €	4 717 €/m²
130 Rue Montlaville	16/10/2024	Local commercial	42 m²	287 000 €	6 833 €/m²
130 Rue Montlaville	16/10/2024	Maison	90 m²	287 000 €	3 189 €/m²
14 Rue De Visery	11/10/2024	Maison	65 m²	124 000 €	1 908 €/m²
38 Rte Des Eluats	28/09/2024	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
38 Rte Des Eluats	28/09/2024	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
8 Rue Du Chauffour	24/09/2024	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
88 Rue De La Foret	29/08/2024	Maison	83 m²	188 000 €	2 265 €/m²
49 Rue Montlaville	07/08/2024	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
134 Rue Montlaville	31/05/2024	Maison	160 m²	372 200 €	2 326 €/m²
134 Rue Montlaville	31/05/2024	Maison	160 m²	372 200 €	2 326 €/m²
44 Rue Du Chauffour	19/04/2024	Maison	81 m²	194 313 €	2 399 €/m²
51 Rue De La Foret	19/04/2024	Maison	116 m²	267 450 €	2 306 €/m²
20 Rue Du Chauffour	30/11/2023	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
19 Rue De La Tour	30/11/2023	Maison	80 m²	137 000 €	1 712 €/m²
12 Rue De Visery	29/11/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
4 Rue Du Jeu D'Arc	19/07/2023	Maison	70 m²	136 000 €	1 943 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Anglee	4 ventes	-	-	728 m²
Cambronne	2 ventes	-	-	475 m²
Imp Langlee	2 ventes	3 239 €/m²	-	569 m²
La Haie Cendraine	2 ventes	-	-	550 m²
Clos Fleury	1 vente	-	-	800 m²
Dessus La Garenne	1 vente	-	-	2 880 m²
La Garenne	1 vente	-	-	1 800 m²
La Pierre Marie Collette	1 vente	-	-	430 m²
Le Vary	1 vente	-	-	319 m²
Pressoir D Hormoy	1 vente	-	-	97 m²
Rue Du Moulin	1 vente	2 615 €/m²	-	803 m²