Que signifient les données DVF pour Ormoy-le-Davien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ormoy-le-Davien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ormoy-le-Davien compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ormoy-le-Davien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ormoy-le-Davien, le prix moyen est de 2 382 €/m² et le prix médian de 2 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ormoy-le-Davien n'apparaissent pas ?

Une rue de Ormoy-le-Davien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ormoy-le-Davien a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ormoy-le-Davien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ormoy-le-Davien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ormoy-le-Davien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ormoy-le-Davien au prix de 2 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ormoy-le-Davien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ormoy-le-Davien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ormoy-le-Davien, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 249 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 779 €/m².

Prix immobilier Ormoy-le-Davien

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60478 371 habitants

2 382 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ormoy-le-Davien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ormoy-le-Davien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 249 €/m²

Prix médian/m²

2 649 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 779 €/m²

Prix médian/m²

2 779 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Tilleuls	22/07/2024	Maison	136 m²	175 000 €	1 287 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	22/07/2024	Maison	136 m²	175 000 €	1 287 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	17/06/2024	Appartement	52 m²	144 500 €	2 779 €/m²
22 Rue Des Peupliers	06/05/2024	Maison	94 m²	249 000 €	2 649 €/m²
16 Rue Des Peupliers	30/01/2024	Maison	154 m²	433 000 €	2 812 €/m²
16 Rue Des Peupliers	30/01/2024	Maison	154 m²	433 000 €	2 812 €/m²
9 Rue Des Acacias	25/08/2022	Maison	92 m²	314 800 €	3 422 €/m²
4 Rue Des Marronniers	24/08/2022	Maison	113 m²	300 000 €	2 655 €/m²
18 Rue Des Tilleuls	05/07/2022	Maison	205 m²	309 750 €	1 511 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	24/06/2022	Maison	113 m²	268 000 €	2 372 €/m²
12 Rue Des Tilleuls	15/06/2022	Maison	145 m²	335 000 €	2 310 €/m²
12 Rue Des Tilleuls	15/06/2022	Appartement	90 m²	335 000 €	3 722 €/m²
12 Rue Des Tilleuls	15/06/2022	Appartement	45 m²	335 000 €	7 444 €/m²
15 Rue Des Peupliers	26/01/2022	Maison	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
15 Rue Des Peupliers	26/01/2022	Maison	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	18/01/2022	Appartement	62 m²	147 000 €	2 371 €/m²
11 Rue Des Peupliers	01/10/2021	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
3 Rue Des Peupliers	01/07/2021	Maison	94 m²	268 500 €	2 856 €/m²
34 Rue Des Tilleuls	29/04/2021	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	23/04/2021	Appartement	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²