Que signifient les données DVF pour Omécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Omécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Omécourt compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Omécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Omécourt, le prix moyen est de 1 188 €/m² et le prix médian de 1 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Omécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Omécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Omécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Omécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Omécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Omécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Omécourt au prix de 1 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Omécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Omécourt entre 2022 et 2023 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Omécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Omécourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 188 €/m².

Prix immobilier Omécourt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60476 203 habitants

↓ -22.70%

1 188 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 188 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Omécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Omécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 188 €/m²

Prix médian/m²

1 188 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Formerie (Epeaux)	27/12/2023	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
14 Rue Andre Trancart	16/12/2022	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
9 Rue De La Chapelle (Epeaux)	18/11/2022	Maison	149 m²	190 000 €	1 275 €/m²
9 Rue Des Cardots	04/04/2022	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
1 Rue Bacon	04/09/2021	Maison	135 m²	145 000 €	1 074 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	44 m²	350 000 €	7 955 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	34 m²	350 000 €	10 294 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	42 m²	350 000 €	8 333 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	36 m²	350 000 €	9 722 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	36 m²	350 000 €	9 722 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	35 m²	350 000 €	10 000 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	36 m²	350 000 €	9 722 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	25 m²	350 000 €	14 000 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	25 m²	350 000 €	14 000 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	25 m²	350 000 €	14 000 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	25 m²	350 000 €	14 000 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	36 m²	350 000 €	9 722 €/m²
14 Rue Des Fontaines	09/08/2021	Appartement	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
9 Rue Andre Trancart	20/07/2021	Maison	145 m²	183 000 €	1 262 €/m²
4 Rue Andre Trancart	16/06/2021	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²