Que signifient les données DVF pour Ognolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ognolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ognolles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ognolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ognolles, le prix moyen est de 857 €/m² et le prix médian de 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ognolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Ognolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ognolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ognolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ognolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ognolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ognolles au prix de 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ognolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ognolles entre 2023 et 2024 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ognolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ognolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 857 €/m².

Prix immobilier Ognolles

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60474 287 habitants

↓ -23.90%

857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ognolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ognolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.90%

857 €/m²

Prix médian/m²

857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Brulee	14/11/2024	Maison	164 m²	144 500 €	881 €/m²
30 Rue De Noyon	25/07/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
45 Rue De Noyon	15/11/2023	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
45 Rue De Noyon	15/11/2023	Local commercial	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
50 Rue De Noyon	24/08/2023	Maison	105 m²	92 000 €	876 €/m²
11 Rue Brulee	11/07/2023	Maison	126 m²	101 400 €	805 €/m²
11 Rue Brulee	11/07/2023	Maison	126 m²	101 400 €	805 €/m²
24 Rue Du Moulin	08/07/2023	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
24 Rue Du Moulin	08/07/2023	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
9 Rue Brulee	18/02/2023	Maison	105 m²	118 000 €	1 124 €/m²
9 Rue Du Bosquet	27/09/2022	Maison	86 m²	133 000 €	1 547 €/m²
23 Rue De Noyon	20/08/2022	Maison	89 m²	10 000 €	112 €/m²
2 Rue Du Tour De Ville	19/11/2021	Maison	76 m²	128 000 €	1 684 €/m²
2 Rue Du Tour De Ville	19/11/2021	Maison	76 m²	128 000 €	1 684 €/m²
33 Rue De Noyon	28/09/2021	Maison	108 m²	98 000 €	907 €/m²
18 Rue Du Moulin	18/12/2020	Maison	64 m²	113 000 €	1 766 €/m²
18 Rue Du Moulin	18/12/2020	Maison	64 m²	113 000 €	1 766 €/m²
25 Rue De Noyon	10/10/2020	Maison	96 m²	188 450 €	1 963 €/m²
8 Rue Du Moulin	07/08/2020	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
2 Rue Du Bosquet	16/07/2020	Maison	110 m²	645 000 €	5 864 €/m²