Que signifient les données DVF pour Novillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Novillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Novillers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Novillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Novillers, le prix moyen est de 1 855 €/m² et le prix médian de 1 855 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Novillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Novillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Novillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Novillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Novillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Novillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Novillers au prix de 1 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Novillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Novillers entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Novillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Novillers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 855 €/m².

Prix immobilier Novillers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60469 374 habitants

↓ -22.60%

1 855 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 855 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Novillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Novillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 855 €/m²

Prix médian/m²

1 855 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
288 Rue Des Coutures	18/04/2025	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
165 Rue De La Vigneronde	27/01/2025	Maison	150 m²	245 000 €	1 633 €/m²
588 Rue Fernand Desjardins	20/11/2024	Maison	200 m²	260 000 €	1 300 €/m²
60 Rue De La Vigneronde	18/10/2024	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
60 Rue De La Vigneronde	18/10/2024	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
44 Rue Des Coutures	03/09/2024	Maison	91 m²	243 000 €	2 670 €/m²
36 L Epinette	26/06/2023	Local commercial	74 m²	475 000 €	6 419 €/m²
36 L Epinette	26/06/2023	Local commercial	70 m²	475 000 €	6 786 €/m²
36 L Epinette	26/06/2023	Local commercial	220 m²	475 000 €	2 159 €/m²
36 L Epinette	26/06/2023	Local commercial	74 m²	475 000 €	6 419 €/m²
36 L Epinette	26/06/2023	Local commercial	70 m²	475 000 €	6 786 €/m²
36 L Epinette	26/06/2023	Local commercial	220 m²	475 000 €	2 159 €/m²
165 Rue Fernand Desjardins	21/02/2023	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
165 Rue Fernand Desjardins	21/02/2023	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
9 Pl De La Mairie	06/01/2023	Maison	120 m²	234 900 €	1 958 €/m²
9 Pl De La Mairie	06/01/2023	Maison	120 m²	234 900 €	1 958 €/m²
368 Rue De La Mare D Ovillers	28/10/2022	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
11 Rue De La Mare	26/07/2022	Maison	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
205 Rue Des Coutures	18/07/2022	Maison	245 m²	260 000 €	1 061 €/m²
125 Rue De La Vigneronde	17/05/2022	Maison	136 m²	55 200 €	406 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	289 m²
Bois De Novillers	3 ventes	-	-	1 690 m²
Rue Des Coutures	2 ventes	2 076 €/m²	-	696 m²
La Vigne Ronde	1 vente	-	-	864 m²
Rue De La Vigneronde	1 vente	1 633 €/m²	-	1 000 m²