Que signifient les données DVF pour Nogent-sur-Oise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent-sur-Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nogent-sur-Oise compte 65 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nogent-sur-Oise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nogent-sur-Oise, le prix moyen est de 1 799 €/m² et le prix médian de 1 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nogent-sur-Oise n'apparaissent pas ?

Une rue de Nogent-sur-Oise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Nogent-sur-Oise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nogent-sur-Oise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nogent-sur-Oise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nogent-sur-Oise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nogent-sur-Oise au prix de 1 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nogent-sur-Oise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nogent-sur-Oise entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nogent-sur-Oise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nogent-sur-Oise, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 344 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 1 326 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 083 €/m².

Prix immobilier Nogent-sur-Oise

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60463 21 907 habitants 2 958 hab./km²

↓ -2.70%

1 799 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nogent-sur-Oise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nogent-sur-Oise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nogent-sur-Oise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nogent-sur-Oise.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

45,6%

50,0%

Maisons

31 ventes · 45,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

34 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nogent-sur-Oise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

2 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 390 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (34 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 326 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +25.50%

1 083 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

902 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Gambetta	19/06/2025	Appartement	83 m²	117 700 €	1 418 €/m²
6 Rue Rouget De L'Isle	18/06/2025	Maison	54 m²	130 500 €	2 417 €/m²
72 Rue Carnot	16/06/2025	Appartement	26 m²	258 000 €	9 923 €/m²
72 Rue Carnot	16/06/2025	Appartement	26 m²	258 000 €	9 923 €/m²
72 Rue Carnot	16/06/2025	Appartement	68 m²	258 000 €	3 794 €/m²
72 Rue Carnot	16/06/2025	Appartement	66 m²	258 000 €	3 909 €/m²
10 Rue Jean De La Fontaine	12/06/2025	Maison	62 m²	168 900 €	2 724 €/m²
2 All De La Tuilerie	10/06/2025	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
13 Rue Du Dr Roux	06/06/2025	Appartement	81 m²	52 000 €	642 €/m²
13 Rue Hue	05/06/2025	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
7 Av Du 8 Mai	05/06/2025	Appartement	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
3 Rue Du Dr Schweitzer	04/06/2025	Appartement	92 m²	136 500 €	1 484 €/m²
8 Pl Burton	02/06/2025	Maison	115 m²	250 200 €	2 176 €/m²
8 Rue Du Verger	02/06/2025	Maison	136 m²	283 000 €	2 081 €/m²
13 Av Du Luxembourg	28/05/2025	Maison	89 m²	217 000 €	2 438 €/m²
5 Rue Du Dr Roux	26/05/2025	Appartement	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
22 Rue Pasteur	26/05/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
1 Av Saint Exupery	24/05/2025	Appartement	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
30 Rue Hector Berlioz	21/05/2025	Maison	91 m²	218 000 €	2 396 €/m²
45 Rue Demagnez	14/05/2025	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nogent-sur-Oise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Claude Peroche	2 ventes	3 495 €/m²	-	400 m²
Av De La Rotonde	2 ventes	-	1 886 €/m²	-
Av Franklin Roosevelt	2 ventes	-	1 436 €/m²	-
La Garenne	2 ventes	-	-	494 m²
Le Dieu De Pitie	2 ventes	-	-	300 m²
Le Fond De Montataire	2 ventes	-	-	16 m²
Les Champs De Royaumont	2 ventes	-	-	106 m²
Pl Des Trois Rois	2 ventes	-	1 944 €/m²	-
Rue Alfred Et Robert Parrot	2 ventes	961 €/m²	-	286 m²
Rue Anatole France	2 ventes	-	1 868 €/m²	-
Rue De La Tuilerie	2 ventes	-	500 €/m²	-
Rue Demagnez	2 ventes	2 147 €/m²	-	330 m²
Rue Du Moustier	2 ventes	-	-	308 m²
Rue Du Pont Royal	2 ventes	-	361 €/m²	-
Rue Edouard Herriot	2 ventes	2 489 €/m²	-	424 m²
Rue Marceau	2 ventes	-	1 056 €/m²	-
Rue Marcel Deneux	2 ventes	2 114 €/m²	-	208 m²
Rue Rabelais	2 ventes	1 750 €/m²	-	-
Rue Rouget De L'Isle	2 ventes	2 416 €/m²	-	116 m²
All Alfred De Musset	1 vente	2 504 €/m²	-	1 396 m²
Av Du Luxembourg	1 vente	2 438 €/m²	-	259 m²
Entre Les Deux Rues	1 vente	-	-	97 m²
La Petite Louve	1 vente	-	-	274 m²
Le Petit Marais	1 vente	-	-	95 m²
Les Basses Iles	1 vente	-	-	37 m²

Prix de l'immobilier autour de Nogent-sur-Oise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nogent-sur-Oise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km