Que signifient les données DVF pour Noailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noailles compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noailles, le prix moyen est de 2 625 €/m² et le prix médian de 2 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Noailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Noailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noailles au prix de 2 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noailles entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noailles, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 641 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 355 €/m².

Prix immobilier Noailles

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60462 2 877 habitants 285 hab./km²

↑ +12.30%

2 625 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noailles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 526 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noailles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noailles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noailles.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noailles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

2 641 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 552 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 355 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 355 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue De Calais	18/06/2025	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
212 All Du Clos De Fouquerolle	05/06/2025	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
28 Rue De L Eglise	06/05/2025	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
590 Rue Du Moulin De Pierre	30/04/2025	Local commercial	-	733 700 €	-
590 Rue Du Moulin De Pierre	30/04/2025	Maison	220 m²	733 700 €	3 335 €/m²
590 Rue Du Moulin De Pierre	30/04/2025	Maison	250 m²	733 700 €	2 935 €/m²
590 Rue Du Moulin De Pierre	30/04/2025	Local commercial	-	733 700 €	-
590 Rue Du Moulin De Pierre	30/04/2025	Maison	220 m²	733 700 €	3 335 €/m²
590 Rue Du Moulin De Pierre	30/04/2025	Maison	250 m²	733 700 €	2 935 €/m²
208 Rue De Boncourt	29/04/2025	Maison	64 m²	233 755 €	3 652 €/m²
22 All Du Clos De Longvillers	02/04/2025	Maison	102 m²	91 530 €	897 €/m²
36 Rue De Boncourt	31/03/2025	Appartement	62 m²	146 000 €	2 355 €/m²
17 Rue Du Cense	25/03/2025	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
19 Rue De Boncourt	21/03/2025	Maison	78 m²	205 000 €	2 628 €/m²
19 Rue De Boncourt	21/03/2025	Maison	41 m²	205 000 €	5 000 €/m²
228 Rue Phileas Lebesgue	03/03/2025	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
6 Rue De Calais	25/02/2025	Appartement	34 m²	80 000 €	2 353 €/m²
4 Rue De Calais	25/02/2025	Local commercial	161 m²	80 000 €	497 €/m²
114 Rue De Paris	20/02/2025	Maison	66 m²	167 000 €	2 530 €/m²
27 Rue De Boncourt	14/02/2025	Maison	19 m²	245 000 €	12 895 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noailles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Boncourt	16 ventes	4 575 €/m²	2 354 €/m²	631 m²
Rue Du Moulin De Pierre	12 ventes	3 134 €/m²	-	6 046 m²
Rue De Paris	5 ventes	2 640 €/m²	-	453 m²
Noailles	4 ventes	-	-	1 145 m²
Rue De Calais	4 ventes	2 207 €/m²	2 352 €/m²	131 m²
Le Gagne Midi	3 ventes	-	-	1 650 m²
Les Pres Du Moulin De Pier	3 ventes	-	-	643 m²
Les Vignes De Longvillers	3 ventes	-	-	1 635 m²
All Du Clos De Fouquerolle	2 ventes	3 000 €/m²	-	573 m²
All Du Clos De Longvillers	2 ventes	897 €/m²	-	477 m²
Vallee Aux Merliers	2 ventes	-	-	18 270 m²
Le Cense	1 vente	-	-	8 m²
Leuilliere	1 vente	-	-	1 505 m²
Rue De Grossenenglis	1 vente	2 303 €/m²	-	539 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 394 €/m²	-	496 m²
Rue De Mouy	1 vente	2 500 €/m²	-	209 m²
Rue Du Cense	1 vente	2 239 €/m²	-	719 m²
Rue Phileas Lebesgue	1 vente	3 061 €/m²	-	790 m²

Prix de l'immobilier autour de Noailles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noailles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km