Que signifient les données DVF pour Neuville-Bosc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-Bosc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-Bosc compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-Bosc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-Bosc, le prix moyen est de 3 307 €/m² et le prix médian de 3 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-Bosc n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-Bosc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neuville-Bosc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-Bosc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-Bosc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-Bosc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-Bosc au prix de 3 307 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-Bosc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-Bosc entre 2023 et 2024 est de +71.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-Bosc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-Bosc, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 307 €/m².

Prix immobilier Neuville-Bosc

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60452 475 habitants

↑ +71.60%

3 307 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 362 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-Bosc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-Bosc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +71.60%

3 307 €/m²

Prix médian/m²

3 362 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue La Cote Mignonne	30/07/2024	Maison	74 m²	291 060 €	3 933 €/m²
19 Rue La Cote Mignonne	30/07/2024	Maison	74 m²	291 060 €	3 933 €/m²
37 Rue Des Grouettes	24/06/2024	Maison	65 m²	138 000 €	2 123 €/m²
5 Rue La Cote Mignonne	20/06/2024	Maison	107 m²	370 000 €	3 458 €/m²
5 Rue La Cote Mignonne	20/06/2024	Maison	107 m²	370 000 €	3 458 €/m²
13 Rue Des Vignes	27/03/2024	Local commercial	2 852 m²	1 170 000 €	410 €/m²
24 Rue Du Moulin	01/02/2024	Maison	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
20 Rue La Cote Mignonne	11/01/2024	Maison	55 m²	122 000 €	2 218 €/m²
26 Rue La Cote Mignonne	19/12/2023	Maison	170 m²	435 300 €	2 561 €/m²
6 Rte De Goupillon	20/10/2023	Maison	136 m²	406 500 €	2 989 €/m²
6 Pl Du Huit Mai 1945	29/08/2023	Maison	152 m²	82 000 €	539 €/m²
4 Pl Du Huit Mai 1945	10/05/2023	Maison	150 m²	243 000 €	1 620 €/m²
9 Rue La Cote Mignonne	30/12/2022	Maison	111 m²	295 000 €	2 658 €/m²
15 Rue Des Grouettes	02/12/2022	Maison	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
9 Rue Des Vignes	02/12/2022	Maison	131 m²	370 145 €	2 826 €/m²
9 Rue Des Vignes	02/12/2022	Maison	131 m²	370 145 €	2 826 €/m²
12 Rte De Goupillon	02/11/2022	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
12 Rte De Goupillon	02/11/2022	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
8 Rue La Cote Mignonne	27/10/2022	Maison	32 m²	105 000 €	3 281 €/m²
37 Rue Des Grouettes	08/09/2022	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²