Que signifient les données DVF pour Neuilly-en-Thelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly-en-Thelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuilly-en-Thelle compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuilly-en-Thelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuilly-en-Thelle, le prix moyen est de 2 567 €/m² et le prix médian de 2 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuilly-en-Thelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuilly-en-Thelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Neuilly-en-Thelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuilly-en-Thelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuilly-en-Thelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuilly-en-Thelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuilly-en-Thelle au prix de 2 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuilly-en-Thelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuilly-en-Thelle entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuilly-en-Thelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuilly-en-Thelle, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 548 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 490 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 752 €/m².

Prix immobilier Neuilly-en-Thelle

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60450 4 127 habitants 261 hab./km²

↓ -3.40%

2 567 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuilly-en-Thelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 652 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-en-Thelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuilly-en-Thelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuilly-en-Thelle.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,2%

Maisons

15 ventes · 88,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuilly-en-Thelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

2 548 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 652 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

2 490 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 490 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

752 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

752 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Pasteur	06/06/2025	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
19 Che Jeanne D'Arc	20/05/2025	Maison	80 m²	237 000 €	2 962 €/m²
18 Vc Du Hameau Du Belle	14/05/2025	Appartement	52 m²	129 500 €	2 490 €/m²
12 Rue Rene Guerin	06/05/2025	Maison	270 m²	361 000 €	1 337 €/m²
12 Rue Rene Guerin	06/05/2025	Maison	270 m²	361 000 €	1 337 €/m²
19 Che Jeanne D'Arc	25/04/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
49 Rue De Paris	08/04/2025	Maison	175 m²	480 000 €	2 743 €/m²
4 Imp George Sand	08/04/2025	Maison	84 m²	213 000 €	2 536 €/m²
41 Bd Lebegue	31/03/2025	Maison	118 m²	266 600 €	2 259 €/m²
18 Le Chemin De Puiseux	31/03/2025	Maison	99 m²	290 000 €	2 929 €/m²
30 Rue Du Mouthier	31/03/2025	Maison	89 m²	251 000 €	2 820 €/m²
7 Rue Victor Serrin	21/03/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
7 Rte De Crouy	10/03/2025	Local commercial	113 m²	85 000 €	752 €/m²
26 Rue Paul Demouy	27/02/2025	Maison	70 m²	224 000 €	3 200 €/m²
40 Rue Du Mouthier	21/02/2025	Maison	73 m²	207 000 €	2 836 €/m²
26 Rue Guy Moquet	10/02/2025	Maison	149 m²	285 000 €	1 913 €/m²
4 Rue De Beauvais	31/01/2025	Local commercial	187 m²	250 000 €	1 337 €/m²
4 Rue De Beauvais	31/01/2025	Appartement	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
6 Rue Viville	24/01/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
7 Rte De Crouy	21/01/2025	Local commercial	24 m²	53 000 €	2 208 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuilly-en-Thelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Crouy	11 ventes	-	-	-
Rue Rene Guerin	5 ventes	1 337 €/m²	-	899 m²
Rue De Beauvais	4 ventes	2 367 €/m²	2 500 €/m²	266 m²
Rue Victor Serrin	4 ventes	2 666 €/m²	-	236 m²
Neuilly En Thelle	3 ventes	-	-	183 m²
Rue Du Mouthier	3 ventes	2 828 €/m²	-	203 m²
Vc Du Hameau Du Belle	3 ventes	-	2 490 €/m²	-
Che Jeanne D'Arc	2 ventes	2 887 €/m²	-	243 m²
Imp George Sand	2 ventes	2 535 €/m²	-	518 m²
La Croix De Guerre	2 ventes	-	-	609 m²
Rue De Paris	2 ventes	2 742 €/m²	-	1 218 m²
Rue Pasteur	2 ventes	2 471 €/m²	-	600 m²
Rue Paul Demouy	2 ventes	3 200 €/m²	-	151 m²
Bd Lebegue	1 vente	2 259 €/m²	-	580 m²
Bois Des Cauches	1 vente	-	-	11 270 m²
Chemin De La Procession No	1 vente	-	-	47 m²
Le Chemin De Puiseux	1 vente	2 929 €/m²	-	633 m²
Le Pentemont	1 vente	-	-	565 m²
Les Vignes Du Coutelle	1 vente	-	-	406 m²
Rue Guy Moquet	1 vente	1 912 €/m²	-	615 m²
Rue Viville	1 vente	2 941 €/m²	-	153 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuilly-en-Thelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuilly-en-Thelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km