Que signifient les données DVF pour Neufchelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neufchelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neufchelles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neufchelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neufchelles, le prix moyen est de 3 122 €/m² et le prix médian de 3 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neufchelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Neufchelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Neufchelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neufchelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neufchelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neufchelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neufchelles au prix de 3 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neufchelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neufchelles entre 2024 et 2025 est de +43.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neufchelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neufchelles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 122 €/m².

Prix immobilier Neufchelles

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60448 389 habitants

↑ +43.90%

3 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 122 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neufchelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neufchelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.90%

3 122 €/m²

Prix médian/m²

3 122 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Louis Faussard	12/05/2025	Maison	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
6 Rue Louis Faussard	12/05/2025	Maison	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
10 Beauval	05/03/2025	Maison	47 m²	165 000 €	3 511 €/m²
28 Beauval	11/10/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
35 Beauval	19/08/2024	Maison	144 m²	349 000 €	2 424 €/m²
23 Rue Louis Faussard	24/07/2024	Maison	84 m²	244 000 €	2 905 €/m²
5 Rue De L'Eglise	31/05/2024	Maison	146 m²	199 000 €	1 363 €/m²
2 Imp Des Carrieres	27/05/2024	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
51 Rue Louis Faussard	05/01/2024	Maison	160 m²	215 000 €	1 344 €/m²
26 Beauval	04/10/2023	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
3 Rue De L'Eglise	14/09/2023	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
3 Rue De L'Eglise	14/09/2023	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
12 Che De La Messe	03/07/2023	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
7 Rue De L'Eglise	22/05/2023	Maison	75 m²	229 000 €	3 053 €/m²
5 Rue Louis Faussard	12/05/2023	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
19 Che De La Messe	28/04/2023	Maison	121 m²	224 000 €	1 851 €/m²
29 Beauval	11/02/2023	Maison	170 m²	278 000 €	1 635 €/m²
68 Rue Louis Faussard	27/01/2023	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
2 Imp Des Carrieres	28/10/2022	Maison	63 m²	162 000 €	2 571 €/m²
10 Beauval	20/05/2022	Maison	216 m²	380 000 €	1 759 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Matieres	6 ventes	-	-	678 m²
Beauval	4 ventes	3 510 €/m²	-	172 m²
La Guillaume	4 ventes	-	-	4 522 m²
Rue Louis Faussard	4 ventes	2 733 €/m²	-	742 m²
La Hire	3 ventes	-	-	1 799 m²
Le Noiret	1 vente	-	-	522 m²
Le Village	1 vente	-	-	686 m²