Que signifient les données DVF pour Néry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Néry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Néry compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Néry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Néry, le prix moyen est de 2 528 €/m² et le prix médian de 2 327 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Néry n'apparaissent pas ?

Une rue de Néry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Néry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Néry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Néry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Néry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Néry au prix de 2 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Néry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Néry entre 2024 et 2025 est de +10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Néry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Néry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 528 €/m².

Prix immobilier Néry

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60447 646 habitants

↑ +10.20%

2 528 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 327 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Néry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Néry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

2 528 €/m²

Prix médian/m²

2 327 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Gr Grande Rue De Vaucelles	18/06/2025	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
11 Rue Des Peupliers	05/05/2025	Maison	96 m²	292 000 €	3 042 €/m²
2 Gr Grande Rue De Vaucelles	28/02/2025	Local commercial	190 m²	530 200 €	2 791 €/m²
2 Gr Grande Rue De Vaucelles	28/02/2025	Maison	262 m²	530 200 €	2 024 €/m²
10 Rue Des Marmousseaux	30/01/2025	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
5391 Gr Grande Rue De Vaucelles	18/10/2024	Maison	88 m²	295 000 €	3 352 €/m²
5391 Gr Grande Rue De Vaucelles	18/10/2024	Maison	88 m²	295 000 €	3 352 €/m²
1 Rue Du Chauffour	08/10/2024	Maison	200 m²	247 000 €	1 235 €/m²
1 Rue Du Chauffour	08/10/2024	Maison	200 m²	247 000 €	1 235 €/m²
9 Gr Grande Rue De Vaucelles	13/09/2023	Maison	93 m²	200 260 €	2 153 €/m²
64 Rue Des Peupliers	28/08/2023	Maison	153 m²	667 950 €	4 366 €/m²
7 Che Des Filassiers	21/07/2023	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
60 Rue Des Turcs	22/06/2023	Maison	126 m²	370 000 €	2 937 €/m²
60 Rue Des Turcs	22/06/2023	Maison	126 m²	370 000 €	2 937 €/m²
5014 Che De Fay	31/03/2023	Local commercial	282 m²	811 227 €	2 877 €/m²
62 Gr Grande Rue De Vaucelles	24/03/2023	Maison	64 m²	136 000 €	2 125 €/m²
3 Rue De Bethisy St Pierre	12/01/2023	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
3 Rue De L'Eglise Verrines	13/10/2022	Maison	90 m²	198 800 €	2 209 €/m²
6 Gr Grande Rue De Vaucelles	16/09/2022	Maison	75 m²	211 000 €	2 813 €/m²
39 Rue Des Peupliers	02/09/2022	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vaucelles	8 ventes	-	-	172 m²
Gr Grande Rue De Vaucelles	4 ventes	2 118 €/m²	-	2 841 m²
Les Grandes Trouees	2 ventes	-	-	572 m²
Rue Des Marmousseaux	1 vente	2 326 €/m²	-	626 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	3 041 €/m²	-	695 m²