Que signifient les données DVF pour Nanteuil-le-Haudouin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanteuil-le-Haudouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanteuil-le-Haudouin compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanteuil-le-Haudouin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanteuil-le-Haudouin, le prix moyen est de 2 823 €/m² et le prix médian de 2 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanteuil-le-Haudouin n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanteuil-le-Haudouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Nanteuil-le-Haudouin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanteuil-le-Haudouin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanteuil-le-Haudouin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanteuil-le-Haudouin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanteuil-le-Haudouin au prix de 2 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanteuil-le-Haudouin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanteuil-le-Haudouin entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanteuil-le-Haudouin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanteuil-le-Haudouin, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 596 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 3 106 €/m².

Prix immobilier Nanteuil-le-Haudouin

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60446 4 258 habitants 203 hab./km²

↓ -0.60%

2 823 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nanteuil-le-Haudouin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 732 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanteuil-le-Haudouin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nanteuil-le-Haudouin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nanteuil-le-Haudouin.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,0%

36,0%

Maisons

16 ventes · 64,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 36,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nanteuil-le-Haudouin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

2 596 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 513 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

3 106 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 696 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Glousset	30/06/2025	Maison	92 m²	246 000 €	2 674 €/m²
5 Rue De La Croix D'Andolle	26/06/2025	Maison	77 m²	247 500 €	3 214 €/m²
16 Rue Du Gue	13/06/2025	Appartement	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
47 Rue Jules Dubrulle	12/06/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
47 Rue Jules Dubrulle	12/06/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
16 All D'Ormes	30/05/2025	Maison	93 m²	254 900 €	2 741 €/m²
12 Rue De La Pointe	27/05/2025	Maison	82 m²	339 500 €	4 140 €/m²
28 Rue Charles Lemaire	23/05/2025	Maison	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
18 Rue Beauregard	13/05/2025	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
18 Rue Beauregard	13/05/2025	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
2 Rue De L'Ancien Presbytere	07/05/2025	Appartement	41 m²	175 500 €	4 280 €/m²
8 Rue Du Glousset	06/05/2025	Maison	152 m²	234 000 €	1 539 €/m²
18 Rue Du Gue	30/04/2025	Maison	140 m²	277 500 €	1 982 €/m²
10 All Des Moulins	24/04/2025	Maison	65 m²	109 000 €	1 677 €/m²
9 Rue De La Couture	03/04/2025	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
30 Rue Beauregard	02/04/2025	Maison	93 m²	360 000 €	3 871 €/m²
52 Rue Jules Dubrulle	31/03/2025	Maison	46 m²	152 000 €	3 304 €/m²
7 Rue Du Tronsay	21/03/2025	Maison	78 m²	284 000 €	3 641 €/m²
2 Rue Jules Dubrulle	17/02/2025	Appartement	38 m²	105 000 €	2 763 €/m²
4 Rue De L'Hotel Dieu	17/02/2025	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nanteuil-le-Haudouin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Beauregard	8 ventes	2 361 €/m²	-	578 m²
Rue Charles Lemaire	8 ventes	2 553 €/m²	16 638 €/m²	348 m²
Rue Jules Dubrulle	7 ventes	2 030 €/m²	2 763 €/m²	306 m²
Le Village	6 ventes	-	-	114 m²
Rue De L'Ancien Presbytere	6 ventes	-	3 724 €/m²	-
Rue De Lizy	6 ventes	-	3 630 €/m²	-
Rue De L'Hotel Dieu	5 ventes	-	2 662 €/m²	-
Rue Du Gue	5 ventes	1 982 €/m²	2 631 €/m²	172 m²
Rue De La Croix D'Andolle	4 ventes	3 248 €/m²	-	573 m²
Rue Du Glousset	4 ventes	2 106 €/m²	-	252 m²
Saint-Laurent	4 ventes	-	-	525 m²
All D'Ormes	2 ventes	2 602 €/m²	-	506 m²
La Sente Du Gros Bouleau	2 ventes	-	-	96 969 m²
Rue De La Pointe	2 ventes	4 140 €/m²	-	694 m²
All Des Moulins	1 vente	1 676 €/m²	-	969 m²
Beauregard	1 vente	-	-	351 m²
Gallilee	1 vente	-	-	65 917 m²
Imp Houdry	1 vente	-	-	46 m²
La Cote Du Fond Des Roulie	1 vente	-	-	12 684 m²
Le Buisson La Dame	1 vente	-	-	105 m²
Quartier De La Gare	1 vente	-	-	1 200 m²
Rue De La Couture	1 vente	-	2 444 €/m²	-
Rue Du Tronsay	1 vente	3 641 €/m²	-	495 m²

Prix de l'immobilier autour de Nanteuil-le-Haudouin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nanteuil-le-Haudouin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km