Que signifient les données DVF pour Morvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morvillers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morvillers, le prix moyen est de 1 673 €/m² et le prix médian de 1 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Morvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Morvillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morvillers au prix de 1 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morvillers entre 2024 et 2025 est de -28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morvillers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 673 €/m².

Prix immobilier Morvillers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60435 504 habitants

↓ -28.20%

1 673 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 673 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morvillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morvillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.20%

1 673 €/m²

Prix médian/m²

1 673 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Gres	09/04/2025	Maison	101 m²	169 000 €	1 673 €/m²
70 Rue Riquefosse	03/10/2024	Maison	68 m²	182 000 €	2 676 €/m²
11 Rue De Monsure	05/07/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
11 Rue De Monsure	05/07/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
31 Rue Marquant	28/06/2024	Local commercial	1 940 m²	304 000 €	157 €/m²
33 Rue Marquant	28/06/2024	Maison	69 m²	304 000 €	4 406 €/m²
4 Rue De Monsure	08/01/2024	Maison	64 m²	177 540 €	2 774 €/m²
3 Rue Des Gres	01/12/2023	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
19 Rue Riquefosse	18/10/2023	Maison	126 m²	94 000 €	746 €/m²
19 Rue Riquefosse	18/10/2023	Local commercial	298 m²	94 000 €	315 €/m²
22 Rue Marquant	17/04/2023	Maison	106 m²	112 000 €	1 057 €/m²
9 Rue De St Deniscourt	25/01/2023	Maison	90 m²	809 786 €	8 998 €/m²
66 Rue Riquefosse	22/11/2022	Maison	99 m²	176 000 €	1 778 €/m²
49 Rue Riquefosse	29/07/2022	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
49 Rue Riquefosse	29/07/2022	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
8 Rue Marquant	25/05/2022	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
11 Rue Marquant	25/05/2022	Maison	80 m²	330 000 €	4 125 €/m²
11 Rue Marquant	25/05/2022	Maison	80 m²	330 000 €	4 125 €/m²
3 Rue Riquefosse	02/05/2022	Maison	125 m²	50 000 €	400 €/m²
20 Rue De Monsure	25/01/2022	Maison	79 m²	193 000 €	2 443 €/m²