Que signifient les données DVF pour Mortefontaine-en-Thelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mortefontaine-en-Thelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mortefontaine-en-Thelle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mortefontaine-en-Thelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mortefontaine-en-Thelle, le prix moyen est de 862 €/m² et le prix médian de 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mortefontaine-en-Thelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Mortefontaine-en-Thelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mortefontaine-en-Thelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mortefontaine-en-Thelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mortefontaine-en-Thelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mortefontaine-en-Thelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mortefontaine-en-Thelle au prix de 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mortefontaine-en-Thelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mortefontaine-en-Thelle entre 2024 et 2025 est de -60.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mortefontaine-en-Thelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mortefontaine-en-Thelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 862 €/m².

Prix immobilier Mortefontaine-en-Thelle

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60433 975 habitants

↓ -60.00%

862 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

862 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mortefontaine-en-Thelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mortefontaine-en-Thelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -60.00%

862 €/m²

Prix médian/m²

862 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Basse	31/03/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
9 Rue De La Mare D Ovillers	28/03/2025	Maison	136 m²	199 000 €	1 463 €/m²
9 Rue De La Mare D Ovillers	28/03/2025	Maison	136 m²	199 000 €	1 463 €/m²
64 Rue Basse	29/01/2025	Maison	103 m²	5 000 €	49 €/m²
23 Rue Du Bois En Val	18/11/2024	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
23 Rue Du Bois En Val	18/11/2024	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
6 Rue Du Bois En Val	28/09/2024	Maison	76 m²	159 000 €	2 092 €/m²
7 Rte Nationale 1	26/09/2024	Maison	422 m²	345 000 €	818 €/m²
27 Rue Basse	20/09/2024	Maison	159 m²	255 000 €	1 604 €/m²
1 Rue Haute	13/09/2024	Maison	80 m²	177 000 €	2 212 €/m²
36 Rue Haute	11/09/2024	Maison	133 m²	297 000 €	2 233 €/m²
36 Rue Haute	11/09/2024	Maison	133 m²	297 000 €	2 233 €/m²
11 Rue Haute	08/07/2024	Maison	71 m²	197 000 €	2 775 €/m²
48 Rue Basse	02/07/2024	Maison	150 m²	289 240 €	1 928 €/m²
48 Rue Basse	02/07/2024	Maison	150 m²	289 240 €	1 928 €/m²
17 Rue Haute	05/06/2024	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
3 Rue De La Cote Harlac	03/04/2024	Maison	176 m²	388 000 €	2 205 €/m²
3 Rue De La Cote Harlac	03/04/2024	Local commercial	70 m²	388 000 €	5 543 €/m²
3 Rue De La Cote Harlac	03/04/2024	Maison	176 m²	388 000 €	2 205 €/m²
3 Rue De La Cote Harlac	03/04/2024	Local commercial	70 m²	388 000 €	5 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mortefontaine En Thelle	2 ventes	-	-	1 890 m²
Rue Basse	2 ventes	968 €/m²	-	207 m²
Rue De La Mare D Ovillers	2 ventes	1 463 €/m²	-	310 m²
La Cote Harlac	1 vente	-	-	399 m²
La Garenne	1 vente	-	-	21 276 m²