Que signifient les données DVF pour Monts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monts compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monts, le prix moyen est de 2 960 €/m² et le prix médian de 2 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monts n'apparaissent pas ?

Une rue de Monts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monts au prix de 2 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monts entre 2023 et 2024 est de +28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monts, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 960 €/m².

Prix immobilier Monts

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60427 187 habitants

↑ +28.80%

2 960 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 960 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.80%

2 960 €/m²

Prix médian/m²

2 960 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Vexin	13/11/2024	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
4 Rue De La Gare	13/02/2024	Maison	56 m²	185 300 €	3 309 €/m²
15 Rue Des Sources	30/08/2023	Maison	100 m²	104 000 €	1 040 €/m²
14 Rue Des Sources	30/05/2023	Maison	121 m²	338 620 €	2 799 €/m²
1 Rue Du Val Pinson	20/04/2023	Maison	55 m²	168 000 €	3 055 €/m²
1 Rue Du Val Pinson	20/04/2023	Maison	55 m²	168 000 €	3 055 €/m²
17 Rue Du Vexin	03/10/2022	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
3 Rue De La Mare D Anson	21/09/2022	Maison	50 m²	205 000 €	4 100 €/m²
3 Rue De La Mare D Anson	21/09/2022	Maison	50 m²	205 000 €	4 100 €/m²
20 Rue Du Vexin	13/09/2022	Maison	115 m²	376 181 €	3 271 €/m²
45 Rue Des Sources	22/10/2021	Maison	152 m²	415 000 €	2 730 €/m²
6 Rue Du Val Pinson	09/06/2021	Maison	89 m²	224 000 €	2 517 €/m²
43 Rue Des Sources	26/10/2020	Maison	220 m²	295 000 €	1 341 €/m²