Que signifient les données DVF pour Montmartin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmartin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montmartin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montmartin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montmartin, le prix moyen est de 1 876 €/m² et le prix médian de 1 762 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montmartin n'apparaissent pas ?

Une rue de Montmartin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montmartin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montmartin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montmartin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montmartin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montmartin au prix de 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montmartin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montmartin entre 2024 et 2025 est de -28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montmartin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montmartin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 876 €/m².

Prix immobilier Montmartin

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60424 288 habitants

↓ -28.10%

1 876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 762 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmartin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montmartin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

1 876 €/m²

Prix médian/m²

1 762 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue D Amiens	19/05/2025	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
55 Rue D Amiens	11/04/2025	Maison	105 m²	247 000 €	2 352 €/m²
79 Rue D Amiens	25/02/2025	Maison	120 m²	298 000 €	2 483 €/m²
25 Rue De La Mairie	05/02/2025	Maison	197 m²	82 500 €	419 €/m²
25 Rue De La Mairie	05/02/2025	Maison	197 m²	275 000 €	1 396 €/m²
35 Rue De La Mairie	05/02/2025	Maison	180 m²	494 818 €	2 749 €/m²
35 Rue De La Mairie	05/02/2025	Maison	180 m²	494 818 €	2 749 €/m²
6 Rue D Amiens	01/08/2024	Maison	81 m²	216 200 €	2 669 €/m²
6 Rue D Amiens	01/08/2024	Maison	81 m²	216 200 €	2 669 €/m²
7 Rue De La Mairie	14/06/2024	Maison	89 m²	227 000 €	2 551 €/m²
51 Rue D Amiens	01/09/2023	Maison	162 m²	326 200 €	2 014 €/m²
13 Rue Neuve	25/04/2023	Maison	71 m²	262 000 €	3 690 €/m²
79 Rue D Amiens	19/12/2022	Maison	120 m²	318 700 €	2 656 €/m²
13 Rue Neuve	12/04/2022	Maison	71 m²	262 000 €	3 690 €/m²
37 Rue De La Mairie	24/02/2022	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
3 Rue De La Mairie	01/12/2021	Maison	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
22 Rue D Amiens	16/07/2021	Maison	91 m²	177 500 €	1 951 €/m²
19 Rue De La Mairie	13/07/2021	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
24 Rue D Amiens	28/06/2021	Maison	70 m²	169 000 €	2 414 €/m²
10 Rue D Amiens	18/06/2021	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	16 ventes	1 827 €/m²	-	1 479 m²
Le Village	4 ventes	-	-	832 m²
Rue D Amiens	4 ventes	2 116 €/m²	-	788 m²
Les Mallaquettes	3 ventes	-	-	1 210 m²