Que signifient les données DVF pour Montmacq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmacq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montmacq compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montmacq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montmacq, le prix moyen est de 2 315 €/m² et le prix médian de 2 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montmacq n'apparaissent pas ?

Une rue de Montmacq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montmacq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montmacq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montmacq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montmacq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montmacq au prix de 2 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montmacq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montmacq entre 2024 et 2025 est de -4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montmacq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montmacq, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 315 €/m².

Prix immobilier Montmacq

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60423 1 159 habitants

↓ -4.50%

2 315 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmacq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montmacq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

2 315 €/m²

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Foret	28/05/2025	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
37 Rue Charles Caille	23/05/2025	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
10 Rue De La Croix Noire	17/04/2025	Maison	62 m²	164 950 €	2 660 €/m²
16 Rue De La Croix Noire	10/04/2025	Maison	45 m²	66 000 €	1 467 €/m²
16 Rue De La Croix Noire	10/04/2025	Maison	45 m²	66 000 €	1 467 €/m²
2 Rue Des Acacias	27/03/2025	Maison	68 m²	169 000 €	2 485 €/m²
7 Rue De La Foret	20/03/2025	Maison	45 m²	159 000 €	3 533 €/m²
8 Rue Saint Pierre	06/02/2025	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
17 Rue De La Croix Noire	16/01/2025	Maison	68 m²	123 000 €	1 809 €/m²
17 Rue De La Croix Noire	16/01/2025	Maison	68 m²	123 000 €	1 809 €/m²
40 Rue Charles Caille	27/12/2024	Maison	80 m²	247 030 €	3 088 €/m²
40 Rue Charles Caille	27/12/2024	Maison	80 m²	247 030 €	3 088 €/m²
4 Rue Du Pre Rollet	05/12/2024	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
12 Rue De La Croix Noire	16/10/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
12 Rue De La Croix Noire	16/10/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
10 Rue Des Acacias	15/07/2024	Maison	95 m²	179 000 €	1 884 €/m²
7 Rue De L Eglise	13/06/2024	Maison	78 m²	171 070 €	2 193 €/m²
79 Rue Du Marechal Joffre	03/06/2024	Local commercial	30 m²	197 650 €	6 588 €/m²
79 Rue Du Marechal Joffre	03/06/2024	Maison	107 m²	197 650 €	1 847 €/m²
46 Rue Jean Kostrzewski	03/06/2024	Maison	116 m²	269 000 €	2 319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bosquet De La Mie Voie	8 ventes	-	-	1 848 m²
Rue De La Croix Noire	5 ventes	1 842 €/m²	-	573 m²
Le Chenoto	2 ventes	-	-	331 m²
Le Village	2 ventes	-	-	250 m²
Rue De La Foret	2 ventes	3 112 €/m²	-	748 m²
Rue Charles Caille	1 vente	2 471 €/m²	-	805 m²
Rue Des Acacias	1 vente	2 485 €/m²	-	700 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	2 112 €/m²	-	780 m²
Sole De L Eau	1 vente	-	-	3 188 m²