Que signifient les données DVF pour Montiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montiers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montiers, le prix moyen est de 1 722 €/m² et le prix médian de 1 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Montiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montiers au prix de 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montiers entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montiers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 722 €/m².

Prix immobilier Montiers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60418 396 habitants

↑ +9.50%

1 722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

1 722 €/m²

Prix médian/m²

1 722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Moulin	03/02/2025	Maison	115 m²	189 000 €	1 643 €/m²
8 Rue De Cambrai	31/01/2025	Maison	88 m²	187 000 €	2 125 €/m²
5 Rue Des Vignes	21/01/2025	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
5 Rue Des Vignes	21/01/2025	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
20 Rue Des Tournettes	01/10/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
17 Rue Des Vignes	29/07/2024	Maison	88 m²	189 900 €	2 158 €/m²
3 Rue Des Tournettes	25/07/2024	Maison	170 m²	113 000 €	665 €/m²
26 Rue Des Vignes	22/12/2023	Maison	71 m²	47 000 €	662 €/m²
8 Rue Des Vignes	28/06/2023	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
7 Rue De St Just	06/04/2023	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
11 Rue Des Vignes	05/04/2023	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
47 Rue Des Vignes	01/03/2023	Maison	363 m²	440 000 €	1 212 €/m²
2 Rue De St Just	14/12/2022	Maison	167 m²	260 000 €	1 557 €/m²
22 Rue Des Vignes	25/10/2022	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
1 Rue De L'Abbaye	22/10/2022	Maison	124 m²	208 500 €	1 681 €/m²
16 Rue De St Just	23/09/2022	Maison	204 m²	350 000 €	1 716 €/m²
18 Rue De L'Abbaye	31/08/2022	Local commercial	172 m²	200 000 €	1 163 €/m²
18 Rue De L'Abbaye	31/08/2022	Maison	53 m²	200 000 €	3 774 €/m²
6 Rue De St Just	27/08/2022	Maison	100 m²	118 000 €	1 180 €/m²
18 Rue De St Just	08/07/2022	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	255 m²
Rue De Cambrai	3 ventes	2 125 €/m²	-	243 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	1 643 €/m²	-	210 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	1 476 €/m²	-	351 m²
Les Tournettes	1 vente	-	-	58 m²