Que signifient les données DVF pour Montgérain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgérain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montgérain compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montgérain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montgérain, le prix moyen est de 1 738 €/m² et le prix médian de 1 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montgérain n'apparaissent pas ?

Une rue de Montgérain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montgérain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montgérain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montgérain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montgérain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montgérain au prix de 1 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montgérain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montgérain entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montgérain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montgérain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 738 €/m².

Prix immobilier Montgérain

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60416 168 habitants

↑ +15.30%

1 738 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 738 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montgérain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montgérain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

1 738 €/m²

Prix médian/m²

1 738 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Chs Brunehaut	11/01/2025	Maison	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
31 Chs Brunehaut	03/12/2024	Maison	70 m²	101 000 €	1 443 €/m²
5 Rue De Menevillers	07/09/2024	Maison	119 m²	187 000 €	1 571 €/m²
8 Chs Brunehaut	14/06/2022	Maison	122 m²	244 000 €	2 000 €/m²
8 Rue De Coivrel	13/05/2022	Maison	32 m²	78 500 €	2 453 €/m²
8 Rue De Coivrel	13/05/2022	Maison	32 m²	78 500 €	2 453 €/m²
3 Rue Du Bois	11/08/2021	Maison	225 m²	197 900 €	880 €/m²
26 Rue De L Eglise	27/03/2021	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
26 Rue De L Eglise	27/03/2021	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
8 Rue Du Bois	29/01/2021	Maison	93 m²	127 000 €	1 366 €/m²
10 Rue De Coivrel	13/11/2020	Maison	34 m²	80 000 €	2 353 €/m²