Que signifient les données DVF pour Montataire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montataire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montataire compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montataire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montataire, le prix moyen est de 1 936 €/m² et le prix médian de 1 985 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montataire n'apparaissent pas ?

Une rue de Montataire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Montataire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montataire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montataire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montataire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montataire au prix de 1 936 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montataire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montataire entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montataire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montataire, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 262 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 1 524 €/m².

Prix immobilier Montataire

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60414 13 944 habitants

↓ -4.90%

1 936 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 985 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montataire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montataire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

2 262 €/m²

Prix médian/m²

2 214 €/m²

Appartements (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 524 €/m²

Prix médian/m²

1 525 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rue Victor Hugo	25/06/2025	Appartement	85 m²	94 000 €	1 106 €/m²
56 Rue Salvador Allende	19/06/2025	Appartement	52 m²	65 500 €	1 260 €/m²
27 Rue De Gournay	18/06/2025	Maison	102 m²	275 000 €	2 696 €/m²
36 Cite Louis Blanc	17/06/2025	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
17 Rue Robespierre	03/06/2025	Maison	93 m²	223 000 €	2 398 €/m²
25 Rue De La Republique	02/06/2025	Appartement	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
44 Cite Jules Guesde	26/05/2025	Maison	61 m²	140 000 €	2 295 €/m²
2001 Av Guy Moquet	16/05/2025	Maison	90 m²	198 000 €	2 200 €/m²
46 Cite Jules Guesde	12/05/2025	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
6 Rue De Gournay	07/05/2025	Appartement	56 m²	99 300 €	1 773 €/m²
5 Rue Edouard Vaillant	07/05/2025	Maison	96 m²	231 350 €	2 410 €/m²
13 Rue Raoul Dedicourt	06/05/2025	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
53 Rue Victor Hugo	05/05/2025	Maison	72 m²	167 000 €	2 319 €/m²
20 Rue Du Huit Mai 1945	02/05/2025	Maison	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
45 Cite Mertian	29/04/2025	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
1 Sq Robespierre	28/04/2025	Maison	79 m²	182 650 €	2 312 €/m²
2 Rue De Gournay	23/04/2025	Appartement	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
2 Rue De Gournay	23/04/2025	Appartement	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
2 Rue De Gournay	23/04/2025	Appartement	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
84 Rue Victor Hugo	18/04/2025	Appartement	85 m²	104 000 €	1 224 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Guy Moquet	1 vente	2 200 €/m²	-	391 m²
L Argilliere	1 vente	-	-	11 090 m²
Le Bosquet Fariquet	1 vente	-	-	2 631 m²
Le Bray	1 vente	-	-	157 m²
Le Chemin Ferre	1 vente	-	-	940 m²
Le Haut Des Tertres	1 vente	-	-	21 100 m²
Le Marais De Vitel	1 vente	-	-	334 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	209 m²
Rue Lesiour	1 vente	2 285 €/m²	-	155 m²
Rue Raoul Dedicourt	1 vente	1 927 €/m²	-	532 m²
Rue Raymond Coene	1 vente	2 031 €/m²	-	804 m²
Rue Reaumur	1 vente	2 168 €/m²	-	473 m²
Rue Robespierre	1 vente	2 397 €/m²	-	181 m²
Sous Les Murs Du Chateau	1 vente	-	-	147 m²
Sq Robespierre	1 vente	2 312 €/m²	-	267 m²