Que signifient les données DVF pour Montagny-Sainte-Félicité ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagny-Sainte-Félicité, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagny-Sainte-Félicité compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagny-Sainte-Félicité

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagny-Sainte-Félicité, le prix moyen est de 2 168 €/m² et le prix médian de 2 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagny-Sainte-Félicité n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagny-Sainte-Félicité n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montagny-Sainte-Félicité ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagny-Sainte-Félicité

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagny-Sainte-Félicité couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagny-Sainte-Félicité

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagny-Sainte-Félicité au prix de 2 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagny-Sainte-Félicité

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagny-Sainte-Félicité entre 2024 et 2025 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagny-Sainte-Félicité

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagny-Sainte-Félicité, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 168 €/m².

Prix immobilier Montagny-Sainte-Félicité

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60413 431 habitants

↓ -24.60%

2 168 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 168 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagny-Sainte-Félicité

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montagny-Sainte-Félicité
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

2 168 €/m²

Prix médian/m²

2 168 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue St Martin	06/05/2025	Maison	112 m²	256 000 €	2 286 €/m²
9 Rue St Martin	06/05/2025	Maison	112 m²	256 000 €	2 286 €/m²
28 Rue De Niville	31/01/2025	Maison	42 m²	91 000 €	2 167 €/m²
2 Rue St Martin	17/01/2025	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
1 Imp Tournebut	05/11/2024	Maison	86 m²	263 000 €	3 058 €/m²
6 Rue St Martin	10/10/2024	Maison	220 m²	450 000 €	2 045 €/m²
6 Rue St Martin	10/10/2024	Maison	220 m²	450 000 €	2 045 €/m²
26 Pl Du Fort	17/09/2024	Maison	44 m²	94 000 €	2 136 €/m²
47 Rue Porte Baron	04/09/2024	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
47 Rue Porte Baron	04/09/2024	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
37 Rue Porte Baron	13/08/2024	Maison	72 m²	233 000 €	3 236 €/m²
7 Rue De Niville	07/02/2024	Appartement	75 m²	266 880 €	3 558 €/m²
8 Pl Du Fort	08/08/2023	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
42 Rue Porte Baron	28/06/2023	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
26 Rle Chaalis	08/06/2023	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
26 Rle Chaalis	08/06/2023	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
15 Rue St Martin	04/04/2023	Maison	72 m²	259 000 €	3 597 €/m²
51 Rue De Niville	16/02/2023	Maison	145 m²	129 000 €	890 €/m²
51 Rue De Niville	16/02/2023	Maison	145 m²	129 000 €	890 €/m²
16 Rue Moitie	24/01/2023	Maison	210 m²	315 000 €	1 500 €/m²