Que signifient les données DVF pour Monchy-Saint-Éloi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monchy-Saint-Éloi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monchy-Saint-Éloi compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monchy-Saint-Éloi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monchy-Saint-Éloi, le prix moyen est de 2 160 €/m² et le prix médian de 2 067 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monchy-Saint-Éloi n'apparaissent pas ?

Une rue de Monchy-Saint-Éloi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Monchy-Saint-Éloi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monchy-Saint-Éloi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monchy-Saint-Éloi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monchy-Saint-Éloi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monchy-Saint-Éloi au prix de 2 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monchy-Saint-Éloi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monchy-Saint-Éloi entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monchy-Saint-Éloi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monchy-Saint-Éloi, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 246 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 814 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 6 191 €/m².

Prix immobilier Monchy-Saint-Éloi

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60409 2 155 habitants 546 hab./km²

↓ -6.70%

2 160 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monchy-Saint-Éloi. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 067 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monchy-Saint-Éloi

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monchy-Saint-Éloi au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monchy-Saint-Éloi.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

22,2%

Maisons

6 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monchy-Saint-Éloi. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

2 246 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 096 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

1 814 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

6 191 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

6 191 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L Aulnaie	16/06/2025	Maison	98 m²	180 200 €	1 839 €/m²
2 Rue De La Croix Blanche	06/06/2025	Local commercial	20 m²	123 819 €	6 191 €/m²
83 Rue De L Avenir	27/05/2025	Maison	96 m²	203 000 €	2 115 €/m²
37 Rue De La Republique	16/05/2025	Appartement	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
63 Rue De L Avenir	02/05/2025	Maison	68 m²	172 000 €	2 529 €/m²
63 Rue De L Avenir	02/05/2025	Maison	68 m²	172 000 €	2 529 €/m²
8 Rue De La Passerelle	11/04/2025	Appartement	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
3 Rue Du Bel Air	19/02/2025	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
69 Rue De L Avenir	14/02/2025	Maison	62 m²	187 000 €	3 016 €/m²
36 Rue Du Bel Air	30/01/2025	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
2 Rue De La Croix Blanche	31/12/2024	Local commercial	22 m²	265 000 €	12 045 €/m²
2 Rue De La Croix Blanche	31/12/2024	Local commercial	21 m²	265 000 €	12 619 €/m²
1 Rue De Froidvent	13/12/2024	Maison	55 m²	135 000 €	2 455 €/m²
55 Rue Eugene Cauchois	11/12/2024	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
23 Rue De Villers	08/11/2024	Maison	109 m²	246 000 €	2 257 €/m²
22 Rue De Caucriaumont	04/11/2024	Maison	52 m²	63 000 €	1 212 €/m²
4 Pl De La Republique	04/11/2024	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
85 Rue De L Avenir	14/10/2024	Maison	84 m²	214 150 €	2 549 €/m²
85 Rue De L Avenir	14/10/2024	Maison	84 m²	214 150 €	2 549 €/m²
12 Rue De L Avenir	12/09/2024	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monchy-Saint-Éloi. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Avenir	6 ventes	2 547 €/m²	-	536 m²
Rue Du Bel Air	4 ventes	2 382 €/m²	-	598 m²
Rue De La Passerelle	3 ventes	-	2 066 €/m²	44 m²
Grande Prairie De Monchy	2 ventes	-	-	548 m²
Le Bois Briard	2 ventes	-	-	1 172 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	1 562 €/m²	-
Au Dessus De La Cavee St P	1 vente	-	-	400 m²
Au Dsu De La Maison Dubreu	1 vente	-	-	730 m²
Les Longues Plantes	1 vente	-	-	159 m²
Pierre Remoulette	1 vente	-	-	186 m²
Rue De L Aulnaie	1 vente	1 838 €/m²	-	210 m²
Rue De La Croix Blanche	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Monchy-Saint-Éloi

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monchy-Saint-Éloi. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km