Que signifient les données DVF pour Monchy-Humières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monchy-Humières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monchy-Humières compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monchy-Humières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monchy-Humières, le prix moyen est de 1 527 €/m² et le prix médian de 1 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monchy-Humières n'apparaissent pas ?

Une rue de Monchy-Humières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Monchy-Humières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monchy-Humières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monchy-Humières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monchy-Humières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monchy-Humières au prix de 1 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monchy-Humières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monchy-Humières entre 2024 et 2025 est de -35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monchy-Humières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monchy-Humières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 527 €/m².

Prix immobilier Monchy-Humières

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60408 776 habitants

↓ -35.70%

1 527 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 498 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monchy-Humières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monchy-Humières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.70%

1 527 €/m²

Prix médian/m²

1 498 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
226 Le Moulin	23/05/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
11 Rue Du Chateau	14/03/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
18 Rue De Vignemont	27/02/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
18 Rue De Vignemont	27/02/2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
40 Rue De Vaubrun	04/02/2025	Maison	141 m²	140 000 €	993 €/m²
18 Rue De Gournay	18/01/2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
19 Av Du Chateau	13/12/2024	Maison	145 m²	417 000 €	2 876 €/m²
2 Lot De L Aronde	11/12/2024	Maison	76 m²	206 130 €	2 712 €/m²
37 Rue De Vaubrun	30/07/2024	Maison	77 m²	173 500 €	2 253 €/m²
10 Rue D Antheuil	09/07/2024	Maison	102 m²	252 000 €	2 471 €/m²
3 Rue Du Moulin	20/06/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
20 Rue De Gournay	31/05/2024	Maison	85 m²	193 000 €	2 271 €/m²
68 Rue De Vaubrun	03/05/2024	Maison	102 m²	197 000 €	1 931 €/m²
66 Rue De Vaubrun	20/11/2023	Maison	135 m²	189 000 €	1 400 €/m²
20 Av Du Chateau	27/10/2023	Maison	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
45 Rue De Vaubrun	11/10/2023	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
4 Av Du Chateau	22/09/2023	Maison	129 m²	340 000 €	2 636 €/m²
13 Rue De Vignemont	15/09/2023	Maison	83 m²	162 800 €	1 961 €/m²
22 Rue De Vaubrun	25/08/2023	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
29 Rue De Vaubrun	27/07/2023	Maison	165 m²	140 000 €	848 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Vignemont	6 ventes	1 732 €/m²	-	770 m²
Le Moulin	2 ventes	2 000 €/m²	-	583 m²
Rue De Vaubrun	2 ventes	992 €/m²	-	621 m²
Le Mont Calvaire	1 vente	-	-	895 m²
Le Village	1 vente	-	-	113 m²
Rue De Gournay	1 vente	1 633 €/m²	-	65 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 111 €/m²	-	735 m²