Que signifient les données DVF pour Moliens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moliens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moliens compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moliens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moliens, le prix moyen est de 1 378 €/m² et le prix médian de 1 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moliens n'apparaissent pas ?

Une rue de Moliens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Moliens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moliens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moliens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moliens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moliens au prix de 1 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moliens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moliens entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moliens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moliens, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 378 €/m².

Prix immobilier Moliens

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60405 1 126 habitants

↓ -13.60%

1 378 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 454 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moliens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moliens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

1 378 €/m²

Prix médian/m²

1 454 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Pleuville	17/04/2025	Maison	167 m²	125 000 €	749 €/m²
9 Pleuville	09/04/2025	Maison	40 m²	11 200 €	280 €/m²
20 Rue Du Patis Manon	15/03/2025	Maison	94 m²	196 500 €	2 090 €/m²
20 Rue Du Patis Manon	15/03/2025	Maison	94 m²	196 500 €	2 090 €/m²
29 La Neuville Sud	22/02/2025	Maison	141 m²	172 000 €	1 220 €/m²
29 La Neuville Sud	22/02/2025	Maison	141 m²	172 000 €	1 220 €/m²
6 Rue De Picardie	13/01/2025	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
23 Rue De L Avenir	30/12/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
50 Rue Des Bonnetiers	25/11/2024	Maison	152 m²	7 125 €	47 €/m²
21 Rue Des Tilleuls	05/11/2024	Maison	62 m²	99 000 €	1 597 €/m²
20 Rue Des Bonnetiers	21/10/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
1 Rue Du Patis Manon	11/09/2024	Maison	104 m²	183 000 €	1 760 €/m²
1 Rue Du Patis Manon	11/09/2024	Maison	104 m²	183 000 €	1 760 €/m²
2 Rue Des Frenes	05/08/2024	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
24 Rue Des Bonnetiers	31/07/2024	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
8 Rue Des Ecoles	09/07/2024	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
2 La Neuville Nord	12/02/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
10 Rue Du Patis Manon	05/02/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
5 Rue Des Ecoles	18/12/2023	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
45 Rue Des Tilleuls	17/11/2023	Maison	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pleuville	9 ventes	514 €/m²	-	851 m²
La Neuville Sud	2 ventes	1 219 €/m²	-	1 088 m²
Rue De Picardie	2 ventes	1 688 €/m²	-	646 m²
Rue Du Patis Manon	2 ventes	2 090 €/m²	-	589 m²
Entre Pleuville Et Moliens	1 vente	-	-	4 919 m²
Le Village Ouest	1 vente	-	-	223 m²