Que signifient les données DVF pour Méru ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méru, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méru compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méru

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méru, le prix moyen est de 2 384 €/m² et le prix médian de 2 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méru n'apparaissent pas ?

Une rue de Méru n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Méru ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méru

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méru couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méru

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méru au prix de 2 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méru

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méru entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méru

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méru, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 2 415 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 2 151 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 651 €/m².

Prix immobilier Méru

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60395 14 091 habitants

↓ -5.10%

2 384 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méru

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méru
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (38 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 415 €/m²

Prix médian/m²

2 442 €/m²

Appartements (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

2 151 €/m²

Prix médian/m²

2 287 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.20%

1 651 €/m²

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Chanzy	26/06/2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
39 Rue Martyrs Resistance	20/06/2025	Appartement	37 m²	68 700 €	1 857 €/m²
7 Av Helene Boucher	20/06/2025	Maison	81 m²	245 000 €	3 025 €/m²
18 Rue Eugene Delacroix	18/06/2025	Maison	120 m²	277 900 €	2 316 €/m²
5 Rue Pasteur	18/06/2025	Appartement	52 m²	61 000 €	1 173 €/m²
98 Rue Louis Bloquet	17/06/2025	Maison	55 m²	178 000 €	3 236 €/m²
20 Av Arthur Rimbaud	13/06/2025	Maison	72 m²	213 000 €	2 958 €/m²
13 Rue Voltaire	11/06/2025	Maison	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
13 Rue Voltaire	11/06/2025	Maison	118 m²	222 500 €	1 886 €/m²
22 Cite Marquant	06/06/2025	Maison	123 m²	319 000 €	2 593 €/m²
22 Cite Marquant	06/06/2025	Maison	123 m²	319 000 €	2 593 €/m²
7 Rue Du 11 Mai 1967	02/06/2025	Local commercial	865 m²	875 000 €	1 012 €/m²
5 Rue Des Eventaillistes	28/05/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
92 Rue Louis Bloquet	27/05/2025	Maison	55 m²	184 000 €	3 345 €/m²
68 Rue Martyrs Resistance	23/05/2025	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
107 Av Jean Sebastien Bach	23/05/2025	Maison	84 m²	251 000 €	2 988 €/m²
1 All Des Perceneiges	23/05/2025	Maison	160 m²	340 000 €	2 125 €/m²
124 Rue Martyrs Resistance	21/05/2025	Local commercial	69 m²	76 000 €	1 101 €/m²
3 All Louis A De Bougainville	20/05/2025	Maison	78 m²	194 000 €	2 487 €/m²
91 Rue Martyrs Resistance	14/05/2025	Local commercial	159 m²	370 000 €	2 327 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Deshayes Prol	1 vente	-	-	99 m²
Rue Marcel Coquet	1 vente	2 850 €/m²	-	663 m²
Rue Parmentier	1 vente	2 051 €/m²	-	46 m²
Rue Raymond Leourier	1 vente	2 551 €/m²	-	802 m²
Rue Roger Salengro Prol	1 vente	-	-	1 950 m²
Vla Henri De Montherlant	1 vente	2 911 €/m²	-	206 m²