Que signifient les données DVF pour Mello ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mello, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mello compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mello

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mello, le prix moyen est de 2 595 €/m² et le prix médian de 2 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mello n'apparaissent pas ?

Une rue de Mello n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mello ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mello

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mello couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mello

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mello au prix de 2 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mello

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mello entre 2024 et 2025 est de +28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mello

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mello, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 595 €/m².

Prix immobilier Mello

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60393 601 habitants

↑ +28.50%

2 595 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 575 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mello

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mello
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.50%

2 595 €/m²

Prix médian/m²

2 575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Clos De La Boucle D'Eau	10/06/2025	Maison	83 m²	225 000 €	2 711 €/m²
4 Rue De Creil	12/04/2025	Maison	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
18 Rue Clos De La Boucle D'Eau	21/03/2025	Maison	112 m²	-	-
7 Rue De Mouy	10/03/2025	Maison	113 m²	291 000 €	2 575 €/m²
5 Gr Grande Rue	13/06/2024	Maison	50 m²	101 000 €	2 020 €/m²
1 Gr Grande Rue	12/12/2023	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
1 Gr Grande Rue	12/12/2023	Maison	110 m²	122 000 €	1 109 €/m²
9 Gr Grande Rue	07/12/2023	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
34 Gr Grande Rue	22/11/2023	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
24 Rue Clos De La Boucle D'Eau	17/11/2023	Maison	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
6 Rue De Creil	20/09/2023	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
36 Rue Clos De La Boucle D'Eau	26/07/2023	Maison	109 m²	231 550 €	2 124 €/m²
10 Rue De St Leu	11/07/2023	Maison	75 m²	252 500 €	3 367 €/m²
10 Rue De St Leu	11/07/2023	Maison	75 m²	252 500 €	3 367 €/m²
25 Gr Grande Rue	16/06/2023	Appartement	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
2 Rte De Barisseuse	13/06/2023	Local commercial	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
7 Rue Albert Martin	17/05/2023	Maison	70 m²	208 000 €	2 971 €/m²
33 Gr Grande Rue	04/05/2023	Maison	103 m²	211 000 €	2 049 €/m²
6 Pl De La Mairie	27/02/2023	Maison	76 m²	275 000 €	3 618 €/m²
3 Rue Albert Martin	27/01/2023	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €/m²