Que signifient les données DVF pour Maysel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maysel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maysel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maysel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maysel, le prix moyen est de 2 570 €/m² et le prix médian de 2 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maysel n'apparaissent pas ?

Une rue de Maysel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Maysel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maysel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maysel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maysel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maysel au prix de 2 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maysel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maysel entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maysel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maysel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 570 €/m².

Prix immobilier Maysel

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60391 214 habitants

↓ -6.50%

2 570 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 570 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maysel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maysel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

2 570 €/m²

Prix médian/m²

2 570 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Gr Grande Rue	14/04/2025	Appartement	42 m²	189 000 €	4 500 €/m²
7 Gr Grande Rue	14/04/2025	Appartement	78 m²	189 000 €	2 423 €/m²
7 Gr Grande Rue	14/04/2025	Appartement	50 m²	189 000 €	3 780 €/m²
3 Imp Du Calvaire	22/01/2025	Maison	107 m²	275 000 €	2 570 €/m²
3 Rue Du Connetable St Pol	30/08/2024	Maison	103 m²	283 000 €	2 748 €/m²
5 Gr Grande Rue	31/08/2023	Maison	114 m²	197 000 €	1 728 €/m²
5620 Rue Du Memont	28/06/2023	Maison	15 m²	16 500 €	1 100 €/m²
28 Gr Grande Rue	07/07/2022	Maison	80 m²	666 700 €	8 334 €/m²
28 Gr Grande Rue	07/07/2022	Maison	35 m²	666 700 €	19 049 €/m²
28 Gr Grande Rue	07/07/2022	Maison	18 m²	666 700 €	37 039 €/m²
13 Rue Du Connetable St Pol	23/12/2021	Maison	89 m²	242 000 €	2 719 €/m²
22 Rue Du Petit Marais	15/10/2021	Maison	133 m²	299 000 €	2 248 €/m²
16 Gr Grande Rue	26/02/2021	Maison	110 m²	297 000 €	2 700 €/m²
8 Rue Du Grand Marais	30/12/2020	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
2 Rue Du Petit Marais	26/11/2020	Maison	87 m²	380 000 €	4 368 €/m²