Que signifient les données DVF pour Margny-sur-Matz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Margny-sur-Matz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Margny-sur-Matz compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Margny-sur-Matz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Margny-sur-Matz, le prix moyen est de 980 €/m² et le prix médian de 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Margny-sur-Matz n'apparaissent pas ?

Une rue de Margny-sur-Matz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Margny-sur-Matz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Margny-sur-Matz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Margny-sur-Matz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Margny-sur-Matz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Margny-sur-Matz au prix de 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Margny-sur-Matz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Margny-sur-Matz entre 2024 et 2025 est de -52.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Margny-sur-Matz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Margny-sur-Matz, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 980 €/m².

Prix immobilier Margny-sur-Matz

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60383 533 habitants

↓ -52.50%

980 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Margny-sur-Matz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Margny-sur-Matz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.50%

980 €/m²

Prix médian/m²

980 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue Du Bois Cure	26/04/2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
588 Rue Du Chatelier	25/02/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
170 Gr Grande Rue	20/12/2024	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
41 Gr Grande Rue	08/11/2024	Maison	110 m²	273 000 €	2 482 €/m²
158 Gr Grande Rue	30/04/2024	Maison	48 m²	365 000 €	7 604 €/m²
158 Gr Grande Rue	30/04/2024	Maison	48 m²	365 000 €	7 604 €/m²
158 Gr Grande Rue	30/04/2024	Maison	113 m²	365 000 €	3 230 €/m²
2 Rue Du Bois Cure	08/03/2024	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
125 Rue Du Chateau D Eau	04/11/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
340 Rue Du Jeu D Arc	30/06/2023	Maison	100 m²	241 000 €	2 410 €/m²
100 Rue De Sueur	06/01/2023	Maison	110 m²	234 800 €	2 135 €/m²
45 Rue De La Mairie	30/11/2022	Maison	124 m²	239 000 €	1 927 €/m²
9000 Rue De Sueur	01/07/2022	Local commercial	-	233 061 €	-
9000 Rue De Sueur	01/07/2022	Local commercial	-	233 061 €	-
9000 Rue De Sueur	01/07/2022	Maison	122 m²	233 061 €	1 910 €/m²
9000 Rue De Sueur	01/07/2022	Maison	122 m²	233 061 €	1 910 €/m²
620 Rue Du Chatelier	22/06/2022	Maison	93 m²	246 000 €	2 645 €/m²
43 Rue De Sueur	17/06/2022	Maison	102 m²	221 000 €	2 167 €/m²
615 Rue Du Jeu D Arc	02/06/2022	Maison	84 m²	183 300 €	2 182 €/m²
615 Rue Du Jeu D Arc	02/06/2022	Maison	84 m²	183 300 €	2 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bosquet Montinet	3 ventes	-	-	26 266 m²
Le Chemin De Mareuil	2 ventes	-	-	12 835 m²
Les Pres Des Mottes	2 ventes	-	-	7 834 m²
Rue Du Bois Cure	2 ventes	1 022 €/m²	-	209 m²
Rue Du Chatelier	2 ventes	937 €/m²	-	367 m²
Le Chemin Grand Martin	1 vente	-	-	3 916 m²