Que signifient les données DVF pour Margny-aux-Cerises ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Margny-aux-Cerises, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Margny-aux-Cerises compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Margny-aux-Cerises

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Margny-aux-Cerises, le prix moyen est de 1 593 €/m² et le prix médian de 1 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Margny-aux-Cerises n'apparaissent pas ?

Une rue de Margny-aux-Cerises n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Margny-aux-Cerises

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Margny-aux-Cerises couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Margny-aux-Cerises

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Margny-aux-Cerises au prix de 1 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Margny-aux-Cerises

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Margny-aux-Cerises entre 2023 et 2024 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Margny-aux-Cerises

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Margny-aux-Cerises, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 593 €/m².

Prix immobilier Margny-aux-Cerises

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60381 254 habitants

↑ +3.80%

1 593 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 593 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Margny-aux-Cerises

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Margny-aux-Cerises
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

1 593 €/m²

Prix médian/m²

1 593 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Champien	30/08/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
16 Rue De Champien	30/08/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
6 Rue De La Fontaine	29/04/2024	Maison	119 m²	211 500 €	1 777 €/m²
6 Rue De La Fontaine	29/04/2024	Maison	119 m²	211 500 €	1 777 €/m²
10 Rue Du Jeu D Arc	30/09/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
10 Rue Du Jeu D Arc	30/09/2023	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
13 Rue Des Quatre Chemins	13/09/2023	Maison	147 m²	173 000 €	1 177 €/m²
13 Rue Des Quatre Chemins	13/09/2023	Maison	147 m²	173 000 €	1 177 €/m²
8 Pl Des Tilleuls	21/02/2023	Maison	159 m²	268 000 €	1 686 €/m²
8 Pl Des Tilleuls	21/02/2023	Maison	159 m²	268 000 €	1 686 €/m²
10 Pl Des Tilleuls	10/11/2022	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
19 Rue Des Quatre Chemins	08/07/2022	Maison	125 m²	257 250 €	2 058 €/m²
19 Rue Des Quatre Chemins	08/07/2022	Maison	125 m²	257 250 €	2 058 €/m²
5133 Rue Des Quatre Chemins	24/05/2022	Maison	76 m²	32 741 €	431 €/m²
5133 Rue Des Quatre Chemins	24/05/2022	Maison	76 m²	32 741 €	431 €/m²
2 Che Rural Des Coquelicots	27/04/2022	Maison	133 m²	206 000 €	1 549 €/m²
6 Rue Du Jeu D Arc	01/04/2022	Maison	80 m²	68 020 €	850 €/m²
6 Rue Saint Martin	29/10/2021	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
6 Rue De Champien	26/10/2021	Maison	171 m²	218 000 €	1 275 €/m²
23 Rue De La Croix St Jacques	11/09/2021	Maison	139 m²	130 000 €	935 €/m²