Que signifient les données DVF pour Marest-sur-Matz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marest-sur-Matz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marest-sur-Matz compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marest-sur-Matz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marest-sur-Matz, le prix moyen est de 2 050 €/m² et le prix médian de 2 135 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marest-sur-Matz n'apparaissent pas ?

Une rue de Marest-sur-Matz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marest-sur-Matz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marest-sur-Matz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marest-sur-Matz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marest-sur-Matz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marest-sur-Matz au prix de 2 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marest-sur-Matz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marest-sur-Matz entre 2024 et 2025 est de +15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marest-sur-Matz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marest-sur-Matz, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 050 €/m².

Prix immobilier Marest-sur-Matz

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60378 377 habitants

↑ +15.40%

2 050 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 135 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marest-sur-Matz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marest-sur-Matz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

2 050 €/m²

Prix médian/m²

2 135 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Compiegne	26/03/2025	Maison	85 m²	181 500 €	2 135 €/m²
542 Rue De Thourotte	04/02/2025	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
113 Rue De Thourotte	30/01/2025	Maison	77 m²	133 000 €	1 727 €/m²
3 Rue Du Bouchoir	24/01/2025	Maison	92 m²	348 200 €	3 785 €/m²
167 Rue De Thourotte	19/08/2024	Maison	313 m²	300 000 €	958 €/m²
167 Rue De Thourotte	19/08/2024	Maison	313 m²	300 000 €	958 €/m²
16 Rte De Compiegne	07/06/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
16 Rte De Compiegne	26/04/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
7 Rue Du Moulin	01/03/2024	Maison	155 m²	274 200 €	1 769 €/m²
16 Rte De Compiegne	26/12/2023	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
16 Rte De Compiegne	29/08/2023	Maison	100 m²	174 500 €	1 745 €/m²
16 Rte De Compiegne	08/07/2023	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
16 Rte De Compiegne	16/05/2023	Maison	100 m²	186 000 €	1 860 €/m²
16 Rte De Compiegne	18/04/2023	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
16 Rte De Compiegne	14/03/2023	Maison	100 m²	187 900 €	1 879 €/m²
16 Rte De Compiegne	20/01/2023	Maison	80 m²	173 650 €	2 171 €/m²
34 Rue Principale	03/12/2022	Maison	113 m²	272 000 €	2 407 €/m²
16 Rte De Compiegne	19/08/2022	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
23 Rue Principale	21/03/2022	Maison	200 m²	294 500 €	1 472 €/m²
244 Rte De Compiegne	04/02/2022	Maison	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	291 m²
Rue De Thourotte	4 ventes	1 492 €/m²	-	303 m²
Rte De Compiegne	2 ventes	2 135 €/m²	-	396 m²
Jardin Grande Marguerite	1 vente	-	-	234 m²
Le Courtil Jacques Bain	1 vente	-	-	1 027 m²
Les Pres De La Ville	1 vente	-	-	27 m²
Rue Du Bouchoir	1 vente	3 784 €/m²	-	470 m²