Que signifient les données DVF pour Luchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luchy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luchy, le prix moyen est de 1 876 €/m² et le prix médian de 1 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Luchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Luchy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luchy au prix de 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luchy entre 2024 et 2025 est de +31.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luchy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 876 €/m².

Prix immobilier Luchy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60372 670 habitants

↑ +31.40%

1 876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 705 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luchy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luchy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.40%

1 876 €/m²

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Gr Grand Rue De Rougemaison	30/04/2025	Maison	125 m²	282 000 €	2 256 €/m²
9001 Gr Grand Rue De Rougemaison	30/04/2025	Maison	125 m²	282 000 €	2 256 €/m²
31 Rue D Auchy	13/03/2025	Maison	159 m²	375 000 €	2 358 €/m²
28 Rue Des Chenes	13/03/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
17 Rue D Auchy	11/01/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
14 Pl De L Eglise	18/12/2024	Maison	144 m²	125 000 €	868 €/m²
39 Gr Grand Rue De Rougemaison	07/11/2024	Maison	135 m²	283 720 €	2 102 €/m²
8 Imp De L Ave Maria	01/10/2024	Maison	103 m²	217 000 €	2 107 €/m²
1 Rue Du Stade	24/06/2024	Maison	98 m²	229 700 €	2 344 €/m²
9 Rue D Auchy	14/06/2024	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
5 Rue Des Chenes	03/02/2024	Maison	137 m²	60 000 €	438 €/m²
5 Rue Des Chenes	03/02/2024	Maison	137 m²	60 000 €	438 €/m²
38 Rue De Fontaine	22/12/2023	Maison	145 m²	245 000 €	1 690 €/m²
38 Rue De Fontaine	22/12/2023	Maison	145 m²	245 000 €	1 690 €/m²
4 Rue D Auchy	24/10/2023	Maison	91 m²	202 000 €	2 220 €/m²
21 Rue De Fontaine	03/05/2023	Maison	72 m²	207 000 €	2 875 €/m²
21 Rue De Fontaine	03/05/2023	Maison	72 m²	207 000 €	2 875 €/m²
42 Rue De Beauvais	08/03/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
39 Rue De Fontaine	08/03/2023	Maison	84 m²	187 000 €	2 226 €/m²
39 Rue De Fontaine	08/03/2023	Maison	84 m²	187 000 €	2 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Chenes	4 ventes	978 €/m²	-	1 557 m²
Gr Grand Rue De Rougemaison	2 ventes	2 256 €/m²	-	512 m²
Rue D Auchy	2 ventes	2 031 €/m²	-	1 045 m²
Les Ouis	1 vente	-	-	33 440 m²