Que signifient les données DVF pour Lormaison ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lormaison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lormaison compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lormaison

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lormaison, le prix moyen est de 2 173 €/m² et le prix médian de 2 173 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lormaison n'apparaissent pas ?

Une rue de Lormaison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lormaison ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lormaison

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lormaison couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lormaison

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lormaison au prix de 2 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lormaison

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lormaison entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lormaison

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lormaison, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 173 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 583 €/m².

Prix immobilier Lormaison

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60370 1 282 habitants

↓ -6.10%

2 173 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 173 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lormaison

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lormaison
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 173 €/m²

Prix médian/m²

2 173 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

583 €/m²

Prix médian/m²

583 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Alexandre Merelle	24/04/2025	Maison	110 m²	246 000 €	2 236 €/m²
1 All Du Stade	23/04/2025	Maison	137 m²	289 000 €	2 109 €/m²
25 Rue De Gournay	15/04/2025	Local commercial	309 m²	180 000 €	583 €/m²
12 Rue De La Place	15/11/2024	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
12 Rue Macassar	31/07/2024	Maison	120 m²	264 638 €	2 205 €/m²
21 Rue De Gournay	19/07/2024	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
15 Rue De Troca	24/06/2024	Maison	107 m²	266 000 €	2 486 €/m²
9 Rue De La Chapelle	17/05/2024	Maison	147 m²	270 000 €	1 837 €/m²
20 Rue De Gournay	30/04/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
8 Rue Du Moulin	26/04/2024	Maison	49 m²	151 000 €	3 082 €/m²
3 Rue Du Moulin	27/03/2024	Maison	70 m²	188 000 €	2 686 €/m²
3 Rue Du Moulin	27/03/2024	Maison	70 m²	188 000 €	2 686 €/m²
9 Rue D'Uttershausen	20/02/2024	Maison	112 m²	306 000 €	2 732 €/m²
10 Rue Du Moulin	11/01/2024	Maison	49 m²	112 000 €	2 286 €/m²
2 Clos Monel	13/11/2023	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
3 Rue Eugene Merlin	17/10/2023	Maison	79 m²	175 000 €	2 215 €/m²
7 Rue De La Place	13/10/2023	Maison	135 m²	288 350 €	2 136 €/m²
4 Pl Des Fetes	06/10/2023	Maison	67 m²	260 000 €	3 881 €/m²
8 All Neyret	21/09/2023	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
4 Rue Des Peupliers	18/09/2023	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cheminet	2 ventes	-	-	32 634 m²
All Du Stade	1 vente	2 109 €/m²	-	855 m²
Cote D Ibouvillers	1 vente	-	-	12 463 m²
Les Communes	1 vente	-	-	13 775 m²
Rue Alexandre Merelle	1 vente	2 236 €/m²	-	1 341 m²
Rue De Gournay	1 vente	-	-	1 769 m²
Rue De L Ourdissage	1 vente	-	-	7 m²