Que signifient les données DVF pour Longueil-Annel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longueil-Annel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longueil-Annel compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longueil-Annel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longueil-Annel, le prix moyen est de 2 038 €/m² et le prix médian de 1 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longueil-Annel n'apparaissent pas ?

Une rue de Longueil-Annel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Longueil-Annel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longueil-Annel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longueil-Annel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longueil-Annel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longueil-Annel au prix de 2 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longueil-Annel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longueil-Annel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longueil-Annel, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 077 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 343 €/m².

Prix immobilier Longueil-Annel

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60368 2 595 habitants

2 038 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 947 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longueil-Annel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longueil-Annel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 077 €/m²

Prix médian/m²

2 066 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 343 €/m²

Prix médian/m²

1 343 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
328 Rue De Janville	20/06/2025	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
328 Rue De Janville	20/06/2025	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
96 Av Des Chantiers	17/06/2025	Appartement	88 m²	154 000 €	1 750 €/m²
96 Av Des Chantiers	17/06/2025	Appartement	35 m²	154 000 €	4 400 €/m²
115 Av Du General De Gaulle	12/06/2025	Maison	90 m²	121 000 €	1 344 €/m²
1715 Rue Devin De Graville	23/05/2025	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
1729 Rue Devin De Graville	23/05/2025	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
39 Vc Residence Le Lautaret	23/05/2025	Maison	88 m²	144 000 €	1 636 €/m²
32 Rue De L Abbe Darras	06/05/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
1621 Av De La Liberation	02/05/2025	Maison	80 m²	156 990 €	1 962 €/m²
1 Rue Rene Dehier	30/04/2025	Maison	143 m²	285 000 €	1 993 €/m²
1 Rue Telesphore Lalouette	09/04/2025	Appartement	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
6 Rue Du Martellois	08/04/2025	Maison	127 m²	279 000 €	2 197 €/m²
8 Rue Du Vieux Village	04/04/2025	Maison	72 m²	194 000 €	2 694 €/m²
8 Rue Du Vieux Village	04/04/2025	Maison	72 m²	194 000 €	2 694 €/m²
23 Av De La Canonniere	06/03/2025	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
44 Rue De L Abbe Darras	28/02/2025	Maison	63 m²	133 400 €	2 117 €/m²
65 Rue Des Ecoles	25/02/2025	Maison	92 m²	430 000 €	4 674 €/m²
65 Rue Des Ecoles	25/02/2025	Maison	92 m²	430 000 €	4 674 €/m²
8 Av De L Oise	24/02/2025	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²