Que signifient les données DVF pour Lévignen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lévignen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lévignen compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lévignen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lévignen, le prix moyen est de 2 490 €/m² et le prix médian de 2 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lévignen n'apparaissent pas ?

Une rue de Lévignen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lévignen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lévignen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lévignen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lévignen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lévignen au prix de 2 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lévignen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lévignen entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lévignen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lévignen, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 200 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 211 €/m².

Prix immobilier Lévignen

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60358 1 014 habitants

↑ +7.80%

2 490 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 490 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lévignen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lévignen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 200 €/m²

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

3 211 €/m²

Prix médian/m²

3 211 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All De L'Etoile	31/03/2025	Maison	108 m²	350 000 €	3 241 €/m²
1 All De L'Etoile	31/03/2025	Maison	108 m²	350 000 €	3 241 €/m²
8 Rue De La Salamandre	25/03/2025	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
2 Rue Du Gue	24/03/2025	Maison	93 m²	336 300 €	3 616 €/m²
2 Rue Du Gue	24/03/2025	Maison	93 m²	336 300 €	3 616 €/m²
4 Imp Du Chaufour	07/03/2025	Maison	169 m²	323 400 €	1 914 €/m²
19 Rue De Paris	28/02/2025	Appartement	45 m²	144 500 €	3 211 €/m²
18 Rue De Paris	20/02/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
38 Rue De Paris	07/02/2025	Maison	107 m²	155 000 €	1 449 €/m²
1 Rue Du Gue	27/12/2024	Maison	85 m²	239 400 €	2 816 €/m²
1 Rue Du Gue	27/12/2024	Maison	85 m²	239 400 €	2 816 €/m²
12 Rue Du Valois	16/11/2024	Maison	82 m²	235 500 €	2 872 €/m²
19 Rue De Paris	06/11/2024	Appartement	46 m²	140 000 €	3 043 €/m²
2 Rue De Paris	08/10/2024	Maison	240 m²	33 000 €	138 €/m²
45 Rue Du Valois	18/09/2024	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
19 Rue De Paris	30/07/2024	Maison	79 m²	204 800 €	2 592 €/m²
45 Rue Georges Ardenois	18/06/2024	Maison	99 m²	282 000 €	2 848 €/m²
45 Rue Georges Ardenois	18/06/2024	Maison	99 m²	282 000 €	2 848 €/m²
19 Rue De Paris	25/05/2024	Appartement	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
46 Rue De Paris	25/04/2024	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Paris	6 ventes	1 474 €/m²	3 211 €/m²	274 m²
All De L'Etoile	2 ventes	3 240 €/m²	-	1 250 m²
Rue Du Gue	2 ventes	3 616 €/m²	-	597 m²
Imp Du Chaufour	1 vente	1 913 €/m²	-	834 m²
La Crapaudiere	1 vente	-	-	14 070 m²
Le Village	1 vente	-	-	260 m²
Rue De La Salamandre	1 vente	2 934 €/m²	-	501 m²